降價(jià)潮引領(lǐng)的成交量上升仍在繼續(xù)。從上周成交情況來(lái)看,廈門(mén)一手房市場(chǎng)共成交343套,與前周相比呈現(xiàn)大幅上升趨勢(shì),環(huán)比上升34.51%。這是繼前一周上漲六成以來(lái),本月第二次成交量上漲。
市場(chǎng)|土地交易冷,住宅交易暖
上周全市成交的343套住宅中,集美區(qū)住宅成交量重回全市各區(qū)榜首,共成交139套;同安區(qū)總成交64套排名第二;思明區(qū)以54套占全市成交量第三位。
上周全市住宅成交量持續(xù)大幅回升,環(huán)比上升幅度達(dá)34.5%。造成這兩周成交量上升的主要原因,還是受前幾周源昌君悅山、源昌寶墅灣、世茂湖濱首府 [動(dòng)態(tài) 價(jià)格 戶(hù)型 地圖 樓吧]以及萬(wàn)科金域華府 [動(dòng)態(tài) 價(jià)格 戶(hù)型 地圖 樓吧]、禹洲中央海岸打折促銷(xiāo)的影響。自降價(jià)之后,這些項(xiàng)目在近幾周內(nèi)均有不錯(cuò)的成交,從而使近幾周整體市場(chǎng)成交量呈現(xiàn)持續(xù)上升趨勢(shì)。
與住宅成交市場(chǎng)走熱的情況不同,土地市場(chǎng)則較冷清。上周全市出讓13幅土地,只有9幅地塊現(xiàn)場(chǎng)成交。其中3幅地塊終止拍賣(mài),1幅地塊流拍。而出讓的兩塊住宅用地,都被國(guó)企以底價(jià)或超出底價(jià)不多的價(jià)格收入囊中。
樓盤(pán)|降價(jià)搶先機(jī),萬(wàn)科破六十
上周廈門(mén)成交前十的樓盤(pán)成交量達(dá)253套,占廈門(mén)全市成交量的73.8%。
從區(qū)域分布來(lái)看,上周成交前十樓盤(pán)主要集中在集美區(qū)和思明區(qū),其中思明區(qū)1個(gè),為源昌君悅山,共成交46套,占前十強(qiáng)成交量的18.2%;集美區(qū)4個(gè),為萬(wàn)科金域華府、中航城國(guó)際社區(qū)、禹洲中央海岸及住宅蓮花新城,共成交113套,占前十強(qiáng)成交量的32.9%。
從榜單具體數(shù)字來(lái)看,位列前四的樓盤(pán):萬(wàn)科金域華府、源昌君悅山、金帝中洲濱海城 [動(dòng)態(tài) 價(jià)格 戶(hù)型 地圖 樓吧]、世茂湖濱首府均為降價(jià)打折樓盤(pán),位列第六的禹洲中央海岸也以低于預(yù)估價(jià)的價(jià)格開(kāi)盤(pán),由此可見(jiàn)降價(jià)對(duì)于剛需購(gòu)房者的吸引力。
近幾個(gè)月來(lái),降低售價(jià)、以?xún)r(jià)換量已成為廈門(mén)一手樓市的大體趨勢(shì)。若春節(jié)前還有樓盤(pán)降價(jià),或仍維系近兩周的成交勢(shì)頭。