統(tǒng)計范圍：市區(qū)豐澤、鯉城、洛江、開發(fā)區(qū)
海峽都市報、泉州房友網(wǎng)聯(lián)合發(fā)布
統(tǒng)計時間：2011年12月15日至12月21日

核心提示

　　原本令人期待的12月樓市，成交量持續(xù)處在低位狀態(tài)。根據(jù)泉州樓市周報統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，12月15日至12月21日，泉州市區(qū)四區(qū)住宅成交量為70套，比上一周的成交量，下降了12.5%?？梢哉f，近期以來，泉州樓市市區(qū)四區(qū)成交量均處在百套以下。

　　從成交的樓盤及戶型來看，120平方米以上的中大戶型，成為市場交易的主力，占本周成交量五成。同時，成交前五的樓盤分別為三盛·四季公園、海景國際、刺桐明珠、寶珊花園、南益·鯉景灣等，這些樓盤大多為目前市面上較有代表性的品質(zhì)項目?？梢哉f，進入年底以來，改善型需求漸成為市場的主流力量。

【住宅成交】 本周交易70套 住宅成交低位徘徊

　　12月份以來，泉州樓市成交量依舊處在低位徘徊，住宅單周成交量均處在100套以下。而與此前相比，本周成交量出現(xiàn)小幅下降。根據(jù)泉州一周樓市周報統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，本周（12月15日至21日），泉州市區(qū)四區(qū)一手商品住宅成交量為70套，相比于上一周的80套，下降了12.5%。

　　從各個區(qū)域的成交情況來看，本周豐澤區(qū)的成交量有所上升，達到37套，比上一周31套的成交量，高出了六套。而相反，鯉城區(qū)及洛江區(qū)兩地的成交量則出現(xiàn)明顯下降，洛江區(qū)本周成交24套，比上一周下降11.11%，而鯉城區(qū)的下降明顯，本周成交量為9套，比上一周下降了59.09%。

　　值得關(guān)注的是，除了住宅市場之外，本周非住宅市場（商業(yè)）也出現(xiàn)下降，本周非住宅市場成交52套，與上一周相比，下降了12.05%。

【成交面積】

改善型需求

成為購房主流力量

　　與上一周相同的是，本周的住宅成交，持續(xù)了上一個星期，中大戶型占總成交面積比例較大的情況，也就是說，改善型需求的客戶逐漸成為了近期泉州樓市成交主力。

　　從本周成交面積比例中可以看出，本周成交面積90平方米以下的戶型占了31%，90~120平方米的戶型占9%，也就是說，這兩塊戶型面積比例僅占40%，而120平方米以上的戶型，成交面積比例占60%，雖然與上一周的70%相比，有略微的下滑，但是超過50%的成交，也促使中大戶型房源連續(xù)兩周問鼎成交面積之桂冠。

　　我們從一周備案合同中可以發(fā)現(xiàn)，本周中大戶型的成交主要集中在海景國際、寶珊花園和南益·鯉景灣三個樓盤，而這三個樓盤有兩個屬于豐澤區(qū)，這也是本周數(shù)據(jù)中又一大亮點之一。

　　行業(yè)人士稱，改善型需求的客戶在之前經(jīng)歷了較長的一段觀望期，隨著年底的到來，想要買房的改善型需求客戶也逐漸釋放出購房需求，或?qū)⒃诮酉聛硪欢螘r間，這種購房需求將有可能進一步擴大。而從近段時間推出的產(chǎn)品來看，盛世領(lǐng)墅、寶珊花園、南益·鯉景灣等樓盤推出的均為戶型較大的房源，這也是促使中大戶型成為成交主力的又一原因。在接下來一段時間，中大戶型或?qū)⒊掷m(xù)占據(jù)市場成交主力的位置。

【樓盤關(guān)注】

樓盤成交不足10套

品質(zhì)項目受關(guān)注

　　受樓市整體成交量不景氣影響，樓盤的成交量也出現(xiàn)下降。從本周的成交量來看，單個樓盤的交易量均處在10套以下，單周成交量最高的樓盤，也僅有9套。行業(yè)人士稱，總體成交持續(xù)走低的情況是在預(yù)料之中，但是單周成交不足10套的情況，被不少行業(yè)人士所關(guān)注。“原本期望在推盤放量之下，12月的成交量能有所上升，但目前來看，很難有大的改觀。”對此，不少行業(yè)人士如是認為。

　　值得關(guān)注的是，本周，從泉州一周成交排行榜的數(shù)據(jù)來看，有成交排行榜靠前的樓盤分別為三盛·四季公園、海景國際、刺桐明珠、寶珊花園、南益·鯉景灣，這些樓盤以品質(zhì)贏得了市場的青睞。（本網(wǎng)記者 張宗偉 謝佳錦）