世茂上半年銷(xiāo)量同比猛增45% 全年目標(biāo)劍指550億元
日前，世茂地產(chǎn)發(fā)布半年報(bào)顯示，上半年，世茂實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額325億元，同比增長(zhǎng)45%；實(shí)現(xiàn)毛利59.24億元，同比增長(zhǎng)25.7%；股東應(yīng)占利潤(rùn)為34.7億元，較去年同期上升11.5%。
世茂表示，受益于去年下半年以來(lái)持續(xù)進(jìn)行的多項(xiàng)措施，世茂利潤(rùn)狀況同時(shí)明顯改善。報(bào)告顯示，世茂今年上半年平均售價(jià)為每平方米13033元，毛利率達(dá)到35.5%。通過(guò)改善產(chǎn)品品質(zhì)、提升議價(jià)能力，平均入賬價(jià)格也同步提升，達(dá)到每平方米11059元，同比上升一成。
行業(yè)對(duì)比觀察，在中房信(CRIC)發(fā)布的上半年主要房企銷(xiāo)售排名中，世茂以半年銷(xiāo)售額325億排名行業(yè)前十。與2012年同期相比，增長(zhǎng)百億，增長(zhǎng)率45%，這一增幅位列TOP10房企前五位。
按世茂的計(jì)劃，今年業(yè)績(jī)目標(biāo)劍指550億元。而半年實(shí)現(xiàn)6成全年目標(biāo)，意味著全年目標(biāo)幾乎確定實(shí)現(xiàn)。此外，半年報(bào)披露信息顯示，世茂已為后市充分蓄力，籌謀更長(zhǎng)期的持續(xù)增長(zhǎng)。供應(yīng)量大幅增長(zhǎng)，下半年業(yè)績(jī)有望進(jìn)一步提升。世茂透露，下半年世茂將增加約378萬(wàn)平方米可售面積，連同6月30日止202萬(wàn)平方米可售面積的存貨，下半年可供出售面積約580萬(wàn)平方米。這一供應(yīng)規(guī)模超上半年銷(xiāo)售面積的兩倍，同比增加了230萬(wàn)平方米。據(jù)悉，下半年南京世茂君望墅、上海世茂佘山里、杭州之江地塊、江蘇張家港地塊、石湖地塊、福建石獅地塊等重點(diǎn)項(xiàng)目將亮相。
與此同時(shí)，世茂穩(wěn)健推進(jìn)土地儲(chǔ)備量，為持續(xù)發(fā)展蓄力。2013年6月30日，世茂房地產(chǎn)以3718萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，排名中國(guó)房企前列。另一方面，世茂平均土地成本每平方米人民幣2160元，相對(duì)低廉的土地成本為利潤(rùn)率的提高提供了保障。世茂表示，“將以一貫審慎的態(tài)度擴(kuò)充土地儲(chǔ)備，秉承經(jīng)營(yíng)的一貫作風(fēng)，在求發(fā)展與控風(fēng)險(xiǎn)的抉擇中，綜合平衡，雙管齊下”。
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