臨近年底,部分二三線城市樓市調(diào)控也走到一個(gè)微妙時(shí)點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,目前來看,一些二三線城市在限購政策落實(shí)方面“疲態(tài)”漸顯,或試圖放松限購令,或期待限購令自動(dòng)到期作廢。截至記者發(fā)稿時(shí)止,多個(gè)限購令將到期的城市未就限購令走向表態(tài)。
限購令走向懸而未決
石家莊市的限購令將于今年12月31日到期,與石家莊情況相同的還有廈門、青島、??诘?個(gè)城市。石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局表示,限購令取消還是延期,取決于國家是否出臺(tái)進(jìn)一步調(diào)控要求,市政府屆時(shí)再做相應(yīng)的決定。目前,8個(gè)限購即將到期城市中還沒有一個(gè)主動(dòng)表示將延長限購令。
事實(shí)上,部分二三線城市對(duì)于限購一直顯露出曖昧的態(tài)度。從佛山市試圖松綁限購令被緊急叫停,到中山市11月10日出臺(tái)12月31日到期的“無誠意限價(jià)令”,地方政府的調(diào)控力度一直受購房人的質(zhì)疑。雖然今年7月監(jiān)管層要求房價(jià)上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施,但目前來看真正出臺(tái)了限購措施的二三線城市并不多?;葜荨⒃狸柕认拶徍袈晱?qiáng)烈的城市,至今也未出臺(tái)任何調(diào)控措施。
而一些已經(jīng)出臺(tái)限購措施的二三線城市,限購令執(zhí)行得較為寬松。以沈陽為例,雖然沈陽市政府宣布在二環(huán)內(nèi)實(shí)施限購,但有沈陽二環(huán)內(nèi)樓盤的銷售人員表示,外地購房者繳納一定的費(fèi)用就能獲得一份可以用來購房的納稅或社保證明。沈陽當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士曾向中國證券報(bào)記者表示,如果二三線限購城市的范圍擴(kuò)大,沈陽很可能對(duì)現(xiàn)有的限購令進(jìn)行升級(jí)。但時(shí)至今日,沈陽限購令一直沒有“升級(jí)”跡象。