對(duì)于家有兒女的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，與其想盡辦法讓孩子獲取名校入學(xué)資格，不如直接買套學(xué)區(qū)房。而近年來(lái)，隨著各小學(xué)的入學(xué)資格越發(fā)嚴(yán)格，家長(zhǎng)們更是紛紛早作打算，未雨綢繆，在孩子未出生或還在襁褓之時(shí)便將置業(yè)目標(biāo)鎖定在學(xué)區(qū)房，這使得學(xué)區(qū)房需求尤為旺盛。

　　易嘉房產(chǎn)明星店店長(zhǎng)鐘吉飛表示，盡管新生入學(xué)時(shí)間在9月份，但因?yàn)椴簧傩W(xué)對(duì)落戶時(shí)間有嚴(yán)格規(guī)定，因此許多家長(zhǎng)紛紛提前購(gòu)置房產(chǎn)，以備孩子上學(xué)之需。春節(jié)后，前來(lái)門店咨詢或看房的客戶群體中，不少購(gòu)房者的購(gòu)房目標(biāo)都鎖定學(xué)區(qū)房，使得學(xué)區(qū)房成為節(jié)后市場(chǎng)的一抹亮點(diǎn)。

——【業(yè)內(nèi)分析】——

　　應(yīng)購(gòu)房者要求，易嘉房產(chǎn)特別推薦三套大、中、小戶型不一的房源，供購(gòu)房者選擇。

　　其中，第一套房源在新華花苑，面積共有242平方米，四房半的挑空復(fù)式經(jīng)典戶型，位于電梯高層，總價(jià)239萬(wàn)元。該套房子的賣點(diǎn)在于挑空復(fù)式結(jié)構(gòu)，相對(duì)來(lái)說(shuō)市場(chǎng)上較為稀缺，而且還配有車庫(kù)，輕松解決許多小區(qū)普遍存在的停車難問(wèn)題。

　　第二套房源還是在新華花苑，不同的是戶型和面積相比第一套更小許多。據(jù)介紹，該套房面積101平方米，經(jīng)典的兩房戶型，位于電梯高層，屬于稀缺房源，總價(jià)98萬(wàn)元。同樣的，該套房也屬于豐澤實(shí)?。|涂小學(xué)）的學(xué)區(qū)房，小區(qū)離學(xué)校很近，上學(xué)接送很方便。

　　第三套房源在和昌二期，面積共120平方米，三房?jī)蓮d的居家戶型，位于五樓，總價(jià)104萬(wàn)元。該套房中等裝修，入手后即可直接入住，周邊配套和前兩套相當(dāng)，小區(qū)管理也不錯(cuò)。

——【記者探訪】——

　　本期推薦的房源，其中兩套都位于田安路與東涂街交叉口的新華花苑，和昌二期則位于田安路與豐澤街交叉口。由于地段相近，周邊配套也相當(dāng)，有東涂機(jī)關(guān)幼兒園、泉州九中、刺桐公園、新華都超市以及各大銀行，另外由于地處繁華地段，交通方便，鬧中取靜，小區(qū)管理好。當(dāng)然，這三套房源最吸引家長(zhǎng)的，則是可劃片豐澤實(shí)小（東涂小學(xué)）。

　　從購(gòu)買力的角度來(lái)說(shuō)，第一套房源面積較大，更適合經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的大家庭居住。第二套和第三套的面積相近，但是對(duì)于要求經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、希望有三房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，第三套房源或許更理想一些。