手機(jī)尾數(shù)6010讀者咨詢：我有繳納公積金，現(xiàn)在買了一套安置房，請問能否提取公積金？

　　回復(fù)：如果這套房子沒有提取過公積金，那么購房一年之內(nèi)可以申請?zhí)崛」e金。至于辦理的手續(xù)，記者從公積金管理中心網(wǎng)站了解到，拆遷補(bǔ)償安置的，分為兩種情況辦理。

　　第一種情況是全額付清拆遷安置房應(yīng)交補(bǔ)差款，且未申請過提取住房公積金支付該套房屋購房款的。

　　這其中又分為兩種情形，一類是憑全額購房發(fā)票申請?zhí)崛　＾k理要件為，（1）《住宅拆遷補(bǔ)償安置補(bǔ)充協(xié)議書》原件及復(fù)印件；（2）購房發(fā)票原件及復(fù)印件；（3）申請人的身份證原件及復(fù)印件；（4）《泉州市住房公積金（住房補(bǔ)貼）提取/轉(zhuǎn)移申請書》；（5）《職工住房公積金繳存卡》或《聯(lián)名卡》；（6）提取配偶及直系血親住房公積金的，應(yīng)提供合法關(guān)系證明原件及復(fù)印件。所提供材料的有效期限：為拆遷補(bǔ)充、補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日或購房發(fā)票日期上載明的時(shí)間之日起12個(gè)月內(nèi)。

　　另一類是憑《房屋所有權(quán)證》申請?zhí)崛?。辦理要件：（1）《住宅拆遷補(bǔ)償安置補(bǔ)充協(xié)議書》原件及復(fù)印件；（2）《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件；（3）申請人的身份證原件及復(fù)印件；（4）《泉州市住房公積金（住房補(bǔ)貼）提取/轉(zhuǎn)移申請書》；（5）《職工住房公積金繳存卡》或《聯(lián)名卡》；（6）提取配偶及直系血親住房公積金的，應(yīng)提供合法關(guān)系證明原件及復(fù)印件。所提供材料的有效期限，為房屋所有權(quán)證載明的發(fā)證時(shí)間之日起12個(gè)月內(nèi)。

　　第二種情況是未付清拆遷安置房應(yīng)交補(bǔ)差款的。辦理要件：1.《住宅拆遷補(bǔ)償安置補(bǔ)充協(xié)議書》原件及復(fù)印件；2.申請人的身份證原件及復(fù)印件；3.《泉州市住房公積金（住房補(bǔ)貼）提取/轉(zhuǎn)移申請書》、4.《職工住房公積金繳存卡》或《聯(lián)名卡》；5.提取配偶及直系血親住房公積金的，應(yīng)提供合法關(guān)系證明原件及復(fù)印件。

　　需要說明的是，第一種情況下，所提取的住房公積金轉(zhuǎn)入申請人名下的個(gè)人銀行賬戶；第二類情況下，所提取的住房公積金則轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)公司在銀行設(shè)立的專用監(jiān)管賬戶。但無論是以上哪種情況，提取的額度，都是房屋產(chǎn)權(quán)所有人、配偶、子女、父母提取金額之和，不得超過該安置房應(yīng)交補(bǔ)差款，且同一套住房只能提取一次。

　　手機(jī)尾數(shù)6037讀者咨詢：七八年前，兒子結(jié)婚時(shí)，我用全款支付的方式給他買了一套房，房產(chǎn)證是他的名字?，F(xiàn)在兒子瞞著我離婚、賣房，并把賣房的錢分割出40萬元給兒媳。這套房全部由我出資，請問兒媳有權(quán)拿房款嗎，我應(yīng)該怎么辦？可以起訴兒子把所賣房款還給我嗎？

　　回復(fù)：記者咨詢律師了解到，婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈(zèng)予，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。也就是說，該套房屬于其兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與兒媳無關(guān)。

　　但是，現(xiàn)在兒子和兒媳已經(jīng)離婚，如果他們的離婚協(xié)議上有約定，兒子拿出40萬元給兒媳作為離婚補(bǔ)償，那么具體情況需詳細(xì)了解后才能分析。

　　另一個(gè)問題，這位讀者如果要求兒子將賣房款還給自己，那么首先需出示證明購房資金由自己出的證據(jù)。比如，如果當(dāng)時(shí)是通過銀行轉(zhuǎn)賬的，可以提供轉(zhuǎn)賬憑條，若轉(zhuǎn)賬憑條已丟失，在一定時(shí)效內(nèi)可以到銀行打印轉(zhuǎn)賬憑證。

　　讀者黃先生咨詢：我在晉江買了一套房子，當(dāng)時(shí)是買來投資的，所以交房后一直沒有入住，請問我要不要繳納物業(yè)費(fèi)？

　　回復(fù)：根據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定，樓盤交房之后，業(yè)主就應(yīng)該支付物業(yè)費(fèi)用和公攤費(fèi)用，不得以不享受或未享受物業(yè)服務(wù)為由拒繳。此外，最高人民法院公布并實(shí)施的相關(guān)司法解釋中指出，“經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。”所以，黃先生應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi)，之前沒有繳納的也要補(bǔ)交。