連日來，記者通過大量走訪，還原出陜西“房姐”龔愛愛的商業(yè)人生。融資、炒礦、開礦,進而大舉進軍房地產(chǎn)，其財富路徑逐漸明晰。被查實有12套房、4個戶口的龔愛愛，以虛假身份“龔仙霞”為法定代表人，分別在北京,陜西西安市、神木縣三地注冊過4家公司，注冊資金超過5000多萬元，有業(yè)內(nèi)人士估計投資總額遠在10億元以上。

1.煤礦

或借行長身份分紅

　　在身家過億的神木縣商人劉鴻（化名）眼里，龔愛愛這個原銀行行長，特別擅長理財，“龔愛愛為銀行理財，她的化身龔仙霞則為她自己理財”。

　　2004年，能干的龔愛愛被任命為神木縣農(nóng)村商業(yè)銀行興城支行行長，一干就是6年。記者從農(nóng)商行一負責人處獲悉，短短幾年，經(jīng)龔愛愛本人放出去的貸款就高達20多億元。

　　一位熟悉龔愛愛的煤老板說，那時貸款很難，龔愛愛能幫煤老板融到資金，哪一個煤老板不會感謝？聽說龔愛愛在好多煤礦有股份，說不定有的就是干股，不需掏錢就可分紅。

　　不久前，龔愛愛解釋稱，自己家族有煤礦等產(chǎn)業(yè)，一直與自家兄弟打理煤礦生意。“什么家族煤礦，明明是自己操控，兄弟應(yīng)名兒而已?！痹谠衲究h大砭窯煤礦職工張強眼中，龔愛愛不僅控股大砭窯煤礦，而且還通過“擴股”，實現(xiàn)了“增資”、“套現(xiàn)”。

　　“一次就以龔子勝(龔的弟弟)的名義，從煤礦拿走7億人民幣?！睆堁a充說。

　　在上百名原大砭窯煤礦職工眼中，2004年的原國有煤礦的股份改制，完全由龔愛愛及原任神木主要領(lǐng)導幕后操縱，導致當時市值已近3億元的煤礦，不到1億元即成私有煤礦。龔子勝入股1500萬元，成為第四大股東。

　　龔家入股多地煤礦，包括大柳塔、店塔等地，甚至延伸向陜北的橫山、榆陽等地，還被曝幾年前直接參與“明盤”(即露天煤礦)的開挖。

2.房產(chǎn)

傳地產(chǎn)項目超10億

　　龔愛愛的另一大投資取向是房地產(chǎn)。公開的事實是，2008年龔愛愛與人聯(lián)手出資4700萬元買下神木黃金地段東興街5000平方米的愛麗莎購物廣場。該商場市值目前遠在兩億人民幣以上。

　　2010年開始，龔愛愛有了更大的地產(chǎn)手筆。當年，龔愛愛以公司形式投資入股位于西安浐灞新區(qū)的320畝地產(chǎn)。同時，相傳其在北京有10多億元的地產(chǎn)項目一直在啟動運作。

　　2011年，神木縣城油庫路處一塊黃金地段，被龔愛愛通過競拍拿到，原計劃開發(fā)建造“陜西第一女子會所”。

3.融資

專攻煤老板的太太

　　“融資老板良心壞，銀娥愛愛很無奈。”一個被用來形容陜北當?shù)孛耖g借貸的“段子”廣為流傳，當?shù)貎纱蟾黄艅y娥、龔愛愛被指卷入其中。

　　“人緣好，實力強，另加身為銀行行長，給龔愛愛放款就等于進了保險箱?！碑?shù)匾幻鹑诠賳T說。

　　龔向神木有名的煤老板融資走的是夫人路線。龔出手大方，在煤老板們的太太圈內(nèi)是出了名的。在飯桌上受龔的理財洗腦后，太太們往往會收到見面禮——價值十多萬元的名貴手表。不過，龔愛愛融資后投資的步子邁得太大了，其商業(yè)帝國崩塌進入倒計時。