房價(jià)賭局江湖風(fēng)起 陳寶存再拋"樓價(jià)五年翻番"論
目前房價(jià)算不算高，有沒有泡沫？每個(gè)人都有各自的看法和理由，一些人還參與到紛紛揚(yáng)揚(yáng)的房價(jià)對(duì)賭中。誰是誰非，未來房價(jià)何去何從？為此，某知名媒體邀請(qǐng)了全國地產(chǎn)知名專家和評(píng)論人、全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟副秘書長陳寶存做客訪談，與網(wǎng)友進(jìn)行了深入交流。
陳寶存認(rèn)為，泡沫論從頭開始都是錯(cuò)的！十年調(diào)控為什么說沒有一次是對(duì)的？關(guān)鍵是壓制需求釋放的同時(shí)，壓制了當(dāng)前與未來的土地住房供應(yīng)。他說：“事實(shí)上，三年前我們對(duì)樓市的預(yù)測一一應(yīng)驗(yàn)了?！敝袊?jīng)濟(jì)發(fā)展與轉(zhuǎn)向的基礎(chǔ)都是土地供給和城市建設(shè)提速。這樣，所有的中國經(jīng)濟(jì)都離不開房地產(chǎn)的支撐。
陳寶存還認(rèn)為，“十八億畝”紅線絕不是房價(jià)上漲與地價(jià)上漲的主要根源，而是2004年土地招拍掛政策之后，土地供應(yīng)階段性嚴(yán)重下降以及招拍掛信息披露之后拆遷征地成本的高速上揚(yáng)，從零地價(jià)到天價(jià)地，房價(jià)不漲就不是市場了。
對(duì)于備受關(guān)注的房產(chǎn)稅問題，陳寶存說，財(cái)政部門強(qiáng)調(diào)的房產(chǎn)稅不是上海與重慶試點(diǎn)的方式，而是房地產(chǎn)相關(guān)所有稅費(fèi)的綜合改革。即使是滬渝兩地，也沒有起到任何對(duì)房價(jià)的抑制作用。
如何看待大房企再度發(fā)力地王的現(xiàn)象？陳寶存對(duì)網(wǎng)友回答，“沒地，也就沒未來的住房出讓了。萬科[簡介最新動(dòng)態(tài)]的教訓(xùn)是2008年徹底放棄拿地，被中海保利超越也是情理之中的事。”
在交流中，陳寶存拋出“樓價(jià)五年翻番”的觀點(diǎn)引起網(wǎng)友熱議。還有網(wǎng)友問及美國、日本等國家樓市中的問題，陳寶存解釋，樓價(jià)五年翻番是有理由的，拆遷征地標(biāo)準(zhǔn)的提升，推漲一部分；貨幣超發(fā)推漲一部分；收入倍增計(jì)劃，推漲一部分。他還建議不要拿北京、上海房價(jià)比美國一般地區(qū)的房價(jià)。而且美國是持有環(huán)節(jié)費(fèi)用超高，我國卻是一次性收取地租。
- 相關(guān)閱讀:
-
若雙方都想獲得高潮 那么這些別忘了一起做！2018-02-11男人床上功夫好不好從這些細(xì)節(jié)能看出來2018-02-12
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 國家綜合立體交通網(wǎng)主骨架建成率約90%
2025-06-17 11:57 - 伊朗發(fā)動(dòng)新一輪導(dǎo)彈打擊 以伊?xí)萑搿伴L期全面戰(zhàn)爭”
2025-06-17 11:52 - 我國十余年間完成沙化土地治理3.65億畝
2025-06-17 11:44 - 用戶規(guī)模達(dá)5.75億、年?duì)I收規(guī)模約440億 網(wǎng)絡(luò)文學(xué)藍(lán)皮書
2025-06-17 11:32 - 民調(diào)：李在明執(zhí)政首周支持率為58.6%
2025-06-17 11:32 - 國際原子能機(jī)構(gòu)就以色列襲擊伊朗核設(shè)施問題舉行特別會(huì)
2025-06-17 11:28 - 特朗普將提前結(jié)束七國集團(tuán)峰會(huì)行程
2025-06-17 11:08
- 國家綜合立體交通網(wǎng)主骨架建成率約90%
- 猜你喜歡:
-
OPPO Find X9或放棄曲面屏 搭載天璣9500處理器2025-06-11臺(tái)灣最新民調(diào)顯示超六成民眾“疑美”2025-06-05
-
評(píng)論(房價(jià)賭局江湖風(fēng)起 陳寶存再拋"樓價(jià)五年翻番"論)