十房企9月銷(xiāo)售環(huán)比增7.11% 完成目標(biāo)超八成
截至10月10日，萬(wàn)科等10家房企發(fā)布了9月的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。在各個(gè)城市銷(xiāo)售數(shù)據(jù)疲軟，“金九”失色的情況下，十家房企的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)出現(xiàn)環(huán)比增長(zhǎng)，表現(xiàn)不俗。從前三季度的銷(xiāo)售情況來(lái)看，年度目標(biāo)完成可期。
據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，萬(wàn)科等10家房企在9月銷(xiāo)售合計(jì)418.77億元，環(huán)比增長(zhǎng)7.11%。而十家房企在年內(nèi)銷(xiāo)售合計(jì)3340.17億元，其中8家公布年度目標(biāo)的房企，平均目標(biāo)完成率為82.19%。比如，世茂地產(chǎn)，越秀地產(chǎn)和禹州地產(chǎn)目前已經(jīng)完成了銷(xiāo)售目標(biāo)。另外，兩家公布季度銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的房企也顯示九月銷(xiāo)售情況良好，招商地產(chǎn)前9月實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售金額247.08億元，已經(jīng)超過(guò)了去年全年銷(xiāo)售額，華夏幸福前9月累計(jì)銷(xiāo)售額138.24億元，比上年同期增長(zhǎng)12.77%。
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張絮認(rèn)為，雖然9月樓市整體成交量相對(duì)平淡，但是部分房企在“金九”仍能抓住時(shí)機(jī)實(shí)現(xiàn)增收。這種增收與房企積極的銷(xiāo)售態(tài)度密不可分。
張絮同時(shí)指出，從四季度的市場(chǎng)形勢(shì)來(lái)看，自8月以來(lái)，市場(chǎng)上升趨勢(shì)明顯放緩，在沒(méi)有信貸政策利好的情況下，四季度成交量?jī)r(jià)上漲難度較大。因此房企的銷(xiāo)售壓力仍然存在。從房企角度來(lái)看，在年度目標(biāo)完成無(wú)虞的情況下，積極調(diào)整價(jià)格，提高項(xiàng)目利潤(rùn)率可能會(huì)成為部分房企選擇。但是目前購(gòu)房者的積極性有所下降，綜合來(lái)看漲價(jià)難度較大，預(yù)計(jì)四季度房?jī)r(jià)的走勢(shì)或會(huì)較為平穩(wěn)。
另外，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，第三季度，全國(guó)主要的54個(gè)城市新建住宅簽約合計(jì)套數(shù)高達(dá)797445套，環(huán)比2季度的673203套上漲幅度高達(dá)18.5%。雖然8、9月相比7月有所下滑，但整體7-9月依然創(chuàng)造了2011年來(lái)的調(diào)控后新高。
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