國務院微調商品房預售審批權 或致大量項目上市
國務院2012年10月10日下午發(fā)布關于第六批取消和調整行政審批項目的決定，其中調整143項行政審批項目，包括“房地產預售許可”審批權下放，由原來的“縣級以上地方人民政府房地產管理部門”，下放至“設區(qū)的市級、縣級人民政府房地產管理部門”。
對此，北京中原地產市場研究部總監(jiān)張大偉分析，下放審批權并沒有降低審批標準，對預售項目的直接影響不大，下放審批權一定程度上可以降低審批的難度，有利于增加項目上市量，但影響并不大，一定程度上降低開發(fā)商審批難度。下放審批可以更好、更直接、更有效地監(jiān)管區(qū)域內樓盤項目預售狀況，也可以將樓市波動情況更直觀監(jiān)控。
據悉，縣級以上人民政府包括：地區(qū)行署、自治州政府和地級市政府及以上 ，設區(qū)的市縣級人民政府包括：市、市級縣政府。
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