國(guó)務(wù)院微調(diào)商品房預(yù)售審批權(quán) 或致大量項(xiàng)目上市
國(guó)務(wù)院2012年10月10日下午發(fā)布關(guān)于第六批取消和調(diào)整行政審批項(xiàng)目的決定，其中調(diào)整143項(xiàng)行政審批項(xiàng)目，包括“房地產(chǎn)預(yù)售許可”審批權(quán)下放，由原來(lái)的“縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)”，下放至“設(shè)區(qū)的市級(jí)、縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)”。
對(duì)此，北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析，下放審批權(quán)并沒(méi)有降低審批標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)預(yù)售項(xiàng)目的直接影響不大，下放審批權(quán)一定程度上可以降低審批的難度，有利于增加項(xiàng)目上市量，但影響并不大，一定程度上降低開(kāi)發(fā)商審批難度。下放審批可以更好、更直接、更有效地監(jiān)管區(qū)域內(nèi)樓盤(pán)項(xiàng)目預(yù)售狀況，也可以將樓市波動(dòng)情況更直觀(guān)監(jiān)控。
據(jù)悉，縣級(jí)以上人民政府包括：地區(qū)行署、自治州政府和地級(jí)市政府及以上 ，設(shè)區(qū)的市縣級(jí)人民政府包括：市、市級(jí)縣政府。
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