在16省市樓市督查結(jié)束后，調(diào)控主管部門對于樓市的研判以及樓市調(diào)控政策走向，一時(shí)成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)。近日來相關(guān)部委及其負(fù)責(zé)人對于樓市調(diào)控的密集表態(tài)，成為樓市調(diào)控“風(fēng)向標(biāo)”。業(yè)界注意到，差別稅收、房貸及推進(jìn)房產(chǎn)稅試點(diǎn)，成為預(yù)判下一步樓市調(diào)控政策走向的關(guān)鍵詞。

　　謝旭人：穩(wěn)步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)

　　財(cái)政部部長謝旭人29日表示，要嚴(yán)格實(shí)施差別化住房稅收政策，加強(qiáng)交易環(huán)節(jié)和持有環(huán)節(jié)相關(guān)稅收征管，抑制投機(jī)投資性購房需求。同時(shí)，他還重申，將穩(wěn)步推進(jìn)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。

　　截至7月底，中央財(cái)政已下達(dá)保障性安居工程建設(shè)補(bǔ)助資金1953億元人民幣，比去年實(shí)際下達(dá)數(shù)增加240億元；城鎮(zhèn)保障性安居工程已開工580萬套，開工率77.8%，基本建成360萬套。

　　央行:下半年嚴(yán)格實(shí)行差別化住房信貸政策

　　央行有關(guān)部門日前表示，下一階段要嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策，抑制投機(jī)投資性購房需求。

　　央行強(qiáng)調(diào)，下一階段要加大對銀行業(yè)、證券業(yè)、以及跨市場、跨機(jī)構(gòu)的交叉性業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的排查，摸清具有融資功能的非金融機(jī)構(gòu)、民間借貸和實(shí)體經(jīng)濟(jì)等方面的風(fēng)險(xiǎn)隱患；全力推進(jìn)利率統(tǒng)計(jì)綜合試點(diǎn)，繼續(xù)貫徹落實(shí)穩(wěn)健貨幣政策，大力支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，加大差別存款準(zhǔn)備金動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制的參數(shù)調(diào)整和動(dòng)態(tài)指導(dǎo)。

　　國家發(fā)改委主任張平：下半年將采取措施防止房價(jià)反彈

　　國家發(fā)改委主任張平同日向全國人大常委會(huì)作報(bào)告時(shí)指出，下半年要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求，切實(shí)增加普通商品住房特別是中小套型住房供應(yīng)，防止房價(jià)反彈；加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，穩(wěn)定市場預(yù)期，避免不實(shí)信息炒作誤導(dǎo)。

　　張平表示，下半年將扎實(shí)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，積極拓寬籌資渠道，加快用地審批和供應(yīng)，確保高質(zhì)量完成全年建設(shè)任務(wù)。加快建立健全房地產(chǎn)市場調(diào)控的長效機(jī)制和政策體系。

　　住建部官員:樓市新政不會(huì)超出新國八條范圍

　　住建部政策研究中心副主任王玨林表示，如出樓市新政 不會(huì)超出“新國八條”范圍。他認(rèn)為，在當(dāng)前的政策敏感期，只要嚴(yán)格落實(shí)“新國八條”的要求，就能基本達(dá)到穩(wěn)定市場的效果。未來政策的導(dǎo)向也將以“新國八條”為主要依據(jù)。如果再出臺(tái)新政，也不會(huì)越出這個(gè)范圍。

　　最近不少城市推出一些“小動(dòng)作”，這是根據(jù)局部利益做出的調(diào)整，沒有從大局的角度考慮。別看這些“小動(dòng)作”不會(huì)影響到更多的城市，但會(huì)影響政策預(yù)期。

　　現(xiàn)在是政策的敏感期，要保證房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展，首先要穩(wěn)定政策。未來政策的導(dǎo)向還是主要依據(jù)“新國八條”，落實(shí)好“新國八條”的要求。同時(shí)也要穩(wěn)定房價(jià)，房地產(chǎn)的消費(fèi)預(yù)期不要太集中，否則很容易把房價(jià)抬上去。實(shí)際上，只要大家把政策和形勢分析清楚，理性地看待市場和房價(jià)，市場就能保持穩(wěn)定。