城東至東?？焖俚劳ㄜ?，區(qū)域間聯(lián)系更加緊密

　　閩南網(wǎng)7月6日訊　位于泉州城市東部的城東—洛江板塊，無疑是備受關(guān)注的開發(fā)熱土。近年來，這一區(qū)域地產(chǎn)開發(fā)不斷升溫，一座嶄新的新城，雛形呈現(xiàn)。

　　從多年前開始興起的住宅開發(fā)，相繼投建的市政配套，到如今商業(yè)地產(chǎn)的崛起，城東—洛江板塊無疑奏響新一輪發(fā)展的序曲。

一條快速道拉近兩地時(shí)空距離

　　東海至城東快速通道及洛陽江濱江大道貫通，無疑是近期以來，城東—洛江板塊最受關(guān)注的熱點(diǎn)事件?？梢哉f，這一連接城東及東海兩大片區(qū)的快速通道，無疑拉近了兩地的時(shí)空距離，成為區(qū)域之間往來重要的交通要道。

　　其中，東海至城東快速通道，是連接泉州新行政文化中心東海組團(tuán)和城東組團(tuán)距離最短、最便捷的通道。工程起于東海組團(tuán)濱海大道后渚港段，往北下穿后渚大橋后，沿江經(jīng)過后渚村、北山隧道，最終與城東新建的南環(huán)路相連續(xù)，直通安吉大道?？梢哉f，這一快速通道的通車，使得這一片區(qū)與東海連接更為緊密。以往從城東到東海，需要安吉路、大坪山隧道、坪山路、泉秀街，路程多出不少，而走城東到東海之間的快速通道，只需數(shù)分鐘車程。與此同時(shí)，目前也即將全線通車的洛陽江濱江大道，將與安吉大道、北迎賓大道等道路，共同構(gòu)筑成這一片區(qū)重要的交通路網(wǎng)。

　　“這一片區(qū)的交通路網(wǎng)非常發(fā)達(dá)，這也是當(dāng)初我們看好這里的重要原因?！焙{國(guó)際廣場(chǎng)總經(jīng)理王孫銓認(rèn)為，交通路網(wǎng)是一個(gè)區(qū)域發(fā)展的動(dòng)脈，其完善與否，將直接影響區(qū)域的發(fā)展進(jìn)程，而城東—洛江板塊近年來的發(fā)展，與四通八達(dá)的交通路網(wǎng)分不開。與此同時(shí)，除了目前相繼呈現(xiàn)的交通動(dòng)脈之外，目前已規(guī)劃的金嶼大橋、輕軌干線等，將進(jìn)一步助力這一片區(qū)未來的發(fā)展?！敖煌肪W(wǎng)日漸完善，使得這一片區(qū)與老城區(qū)、東海片區(qū)、臺(tái)商投資區(qū)及惠安等地，更加緊密聯(lián)系在一起?！毙袠I(yè)人士如是認(rèn)為。

新盤持續(xù)涌現(xiàn)東部新城煥發(fā)活力

　　近年來，交通路網(wǎng)及配套先行，無疑為這一片區(qū)的開發(fā)，提供了有力的支撐。在泉州城市各個(gè)板塊開發(fā)中，城東—洛江板塊無疑是近年來人們關(guān)注的焦點(diǎn)，這片位于泉州東部的熱土，在高起點(diǎn)的定位、規(guī)劃、建設(shè)推動(dòng)之下，短短時(shí)間崛起一座居住新城。

　　“數(shù)年前，這一片區(qū)就開始掀起地產(chǎn)開發(fā)的熱潮，而目前住宅開發(fā)日漸成熟，為這一片區(qū)未來的發(fā)展，提供了基礎(chǔ)?！睂?duì)于城東—洛江板塊的地產(chǎn)開發(fā)，王孫銓對(duì)此頗有感觸。他說，剛到這里考察市場(chǎng)時(shí)，他就被這一區(qū)域未來的前景所吸引。

　　事實(shí)上，王總對(duì)這一區(qū)域地產(chǎn)開發(fā)的看法，得到了眾多地產(chǎn)人士的認(rèn)同?？梢哉f，近年來，城東—洛江板塊掀起了住宅地產(chǎn)開發(fā)熱潮。早在五六年前，就有實(shí)力開發(fā)商開始進(jìn)軍這一區(qū)域的地產(chǎn)開發(fā)，而其中最為明顯的表現(xiàn)就是大盤、新盤的不斷面市。

　　記者了解到，目前這一片區(qū)已交房入駐較新的樓盤有冠亞·東方星城、景明花園、陽光美爾奇、冠亞愛家、匯龍·大江盛世A區(qū)、中駿·財(cái)富中心裕景灣、嘉琳廣場(chǎng)部分樓棟等，而中駿·財(cái)富中心雍景臺(tái)、匯龍·大江盛世C區(qū)、嘉琳廣場(chǎng)后續(xù)新品、三盛·四季公園二期、冠亞·凱旋門等樓盤持續(xù)銷售中。與此同時(shí)，潤(rùn)柏·大都會(huì)、鉆石·美爾奇、瀾湖郡、匯龍·大江盛世B區(qū)、中源領(lǐng)地、水木春天等也有望于下半年推售。

告別商業(yè)短板區(qū)域迎來大商時(shí)代

　　而伴隨著住宅地產(chǎn)開發(fā)的興起，原本一度缺失的商業(yè)地產(chǎn)，順勢(shì)崛起，為這一片區(qū)地產(chǎn)開發(fā)，注入一股新熱潮。而行業(yè)人士甚至以“大商時(shí)代”形容城東—洛江板塊地產(chǎn)開發(fā)的新機(jī)遇。

　　行業(yè)人士之所以用“大商時(shí)代”形容城東—洛江板塊當(dāng)前的地產(chǎn)開發(fā)趨勢(shì)，與這一片區(qū)全新掀起的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)熱潮，息息相關(guān)。今年以來，數(shù)個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開工、面市，無疑使得城東—洛江板塊商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)迎來最為迅猛的一年。

　　目前這一片區(qū)備受關(guān)注的商業(yè)地產(chǎn)，主要集中于城東大街及安吉大道周邊，較有代表性的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目有中駿·世界城、海峽國(guó)際廣場(chǎng)、尚東國(guó)際、洛江商城、萬商匯等。而大型商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，則吸引了大型實(shí)力商家到此搶灘，目前包括華潤(rùn)萬家、大潤(rùn)發(fā)、沃爾瑪、新華都等大賣場(chǎng)在內(nèi)的眾多實(shí)力商家，已經(jīng)開始在這里跑馬圈地。

　　“我們項(xiàng)目現(xiàn)在已經(jīng)開始招商了，可以說，現(xiàn)在不是說誰來入駐，而是選擇什么樣的商家進(jìn)駐。”對(duì)于項(xiàng)目招商一事，王孫銓顯得頗為信心，他說，目前已有多個(gè)實(shí)力商家與該項(xiàng)目進(jìn)入前期合作洽談。

　　與此同時(shí)，中駿置業(yè)泉州公司副總梁軍毅人士介紹，上個(gè)月底，10多家大型實(shí)力商家集體簽約中駿·世界城，其中，華潤(rùn)萬家是國(guó)有控股企業(yè)集團(tuán)、世界500強(qiáng)企業(yè)——華潤(rùn)（集團(tuán)）有限公司旗下的零售連鎖企業(yè)集團(tuán)，也是中國(guó)極具規(guī)模的零售連鎖企業(yè)集團(tuán)之一。沃美電影院線有限公司也是一家全國(guó)性主流院線公司，而洲際酒店擁有60多年的酒店管理經(jīng)驗(yàn)，是目前全球知名的專業(yè)酒店管理集團(tuán)。

　　當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)熱，只是城東—洛江板塊商業(yè)發(fā)展的開端，相信隨著這一片區(qū)居住人流量的提升，未來的商業(yè)發(fā)展，將擁有廣闊的空間。行業(yè)人士對(duì)城東—洛江板塊的發(fā)展，充滿期待?？梢哉f，全新規(guī)劃商業(yè)地產(chǎn)，無疑將成為助力這一片區(qū)走向成熟的重要硬件配套。

□特別觀察

奏響新序曲

地產(chǎn)開發(fā)迎新機(jī)遇

　　按照這一片區(qū)的規(guī)劃，城東片區(qū)定位于生態(tài)健康居住新城，而短短數(shù)年間，這一片區(qū)早先規(guī)劃的配套，已經(jīng)相繼落戶開發(fā)。目前已建設(shè)或規(guī)劃的項(xiàng)目包括海峽體育館、企業(yè)總部、五星級(jí)酒店、第一醫(yī)院城東新院、城東學(xué)園（幼兒園、小學(xué)、中學(xué)）、全業(yè)態(tài)商業(yè)（寫字樓、商場(chǎng)）、商業(yè)步行街，以及體育產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、安置小區(qū)、居住區(qū)、公交停車場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、生態(tài)公園等多種形態(tài)。而與這一片區(qū)僅一路之離的洛江萬安片區(qū)，則結(jié)合洛陽江江景資源開發(fā)，規(guī)劃為生態(tài)居住新城。

　　而縱觀近幾年來的開發(fā)城東-洛江板塊是泉州幾大板塊中，居住價(jià)值較被看好的區(qū)域之一。從多年前開始興起的住宅開發(fā)，相繼投建的市政配套，到如今商業(yè)地產(chǎn)的崛起，城東—洛江板塊無疑奏響新一輪發(fā)展的序曲?！皷|部新城日漸成熟?！毙袠I(yè)人士以這樣的字眼形容城東—洛江板塊這幾個(gè)地產(chǎn)開發(fā)取得的成績(jī)，以及其對(duì)這一片區(qū)未來的無限憧憬。（海峽都市報(bào)閩南版記者 張宗偉）