就在近日媒體報(bào)道河南將出臺(tái)房貸“新政”，疑似樓市限購(gòu)政策微調(diào)之時(shí)，河南“新政”便“難產(chǎn)”了。河南銀監(jiān)局權(quán)威人士告訴記者，網(wǎng)上所傳河南房貸新政是誤傳，這個(gè)政策并沒(méi)有最終出臺(tái)。

　　與河南“新政”相反的是，上海住房政策則被認(rèn)為是政策收緊的表現(xiàn)。上海房管局27日明確了單身非上海戶籍人士不具備在滬購(gòu)房資格，并強(qiáng)調(diào)此舉并非“新政”，上海樓市限購(gòu)政策沒(méi)有變化。

河南新政調(diào)查

　　有媒體核實(shí)到，該意見(jiàn)確已下發(fā)基層銀監(jiān)局，但是未正式執(zhí)行即被“召回”

　　6月26日，河南銀監(jiān)局權(quán)威人士告訴記者，網(wǎng)上所傳河南房貸新政是誤傳，這個(gè)政策并沒(méi)有最終出臺(tái)。鄭州金融辦相關(guān)人士也否認(rèn)了房貸有相關(guān)新政。

　　《大河報(bào)》25日率先報(bào)道了河南樓市新政：無(wú)論有無(wú)貸款記錄，只要目前家庭名下(含借款人、配偶及未成年子女)無(wú)房產(chǎn)登記，均視為首套房，金融機(jī)構(gòu)在風(fēng)險(xiǎn)收益平衡的基礎(chǔ)上，原則上應(yīng)給予基準(zhǔn)利率下浮30%幅度內(nèi)的優(yōu)惠。

　　26日，國(guó)內(nèi)多家媒體又引述來(lái)自河南省人民政府網(wǎng)站消息，稱該省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合省金融辦、人行鄭州中心支行、河南監(jiān)管局等6部門(mén)下發(fā)了《關(guān)于支持剛性需求促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（下稱“《意見(jiàn)》”），對(duì)該省樓市政策進(jìn)行微調(diào)。不過(guò)，同日，記者在河南省政府網(wǎng)站已找不到這份文件。

　　《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》核實(shí)到，《意見(jiàn)》確在兩周左右前下發(fā)給一些基層銀監(jiān)局，指導(dǎo)轄內(nèi)銀行進(jìn)行投放。不過(guò)，目前各地還未正式執(zhí)行，意見(jiàn)就被撤銷。受訪銀行人士介紹，今年河南經(jīng)濟(jì)下行壓力較大，房?jī)r(jià)和銷量前4個(gè)月都在下降，5月有所好轉(zhuǎn)，相關(guān)方面可能寄望房地產(chǎn)行業(yè)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

上?！皬膰?yán)”真相

去年一月的文件，在近兩周才低調(diào)實(shí)行

　　26日下午，消息人士透露稱，上海樓市限購(gòu)令政策再度縮緊，已在部分區(qū)縣試執(zhí)行“非上海戶籍居住一年以上不結(jié)婚者，不可買(mǎi)房”政策。不過(guò)，昨日下午，上海房管局在其官方網(wǎng)站上回應(yīng)表示，上海嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策沒(méi)有變化。

　　網(wǎng)易財(cái)經(jīng)頻道核實(shí)到，相關(guān)文件其實(shí)是上海市政府辦公廳去年1月下發(fā)的，“目前，已經(jīng)有不少區(qū)縣交易中心這么執(zhí)行了，但還沒(méi)有在全市普遍推廣”。上海房地產(chǎn)交易中心服務(wù)熱線962269接線員證實(shí)這一說(shuō)法。

　　不過(guò)，從時(shí)間執(zhí)行階段來(lái)看，部分區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心人士介紹稱，這一操作細(xì)則已低調(diào)實(shí)行近2周。事實(shí)上，有中介機(jī)構(gòu)也證實(shí)，準(zhǔn)確而言，6月15日為時(shí)間節(jié)點(diǎn)，曾接到過(guò)項(xiàng)目所在區(qū)域房地產(chǎn)交易中心的口頭通知：“只要網(wǎng)簽時(shí)間在6月15日之后的，不能接受單身非本地居民的購(gòu)房交易?！?/P>

　　“在市場(chǎng)上過(guò)度出現(xiàn)政策放松聲音的節(jié)點(diǎn)上，上海釋放出的樓市調(diào)控政策從嚴(yán)信號(hào)情有可原?！敝性禺a(chǎn)研究總監(jiān)宋會(huì)雍認(rèn)為，但不允許外地單身人士買(mǎi)房的舉措，十分不合情理，不符合現(xiàn)在很多年輕人先買(mǎi)房后結(jié)婚的常規(guī)節(jié)奏。

　　業(yè)內(nèi)認(rèn)為，這個(gè)政策在一定程度上是不合理的，對(duì)社會(huì)上非婚主義的單身人士是不公平的；而且“肯定會(huì)催生出一批為了買(mǎi)房而假結(jié)婚的年輕人”。

那些年凋謝的“曇花新政”

　　廣東佛山是全國(guó)首個(gè)明確放松限購(gòu)政策的城市。至今年2月，安徽蕪湖更是發(fā)文對(duì)“購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下房子，給予50元/平方米~150元/平方米的補(bǔ)貼”。

　　但佛山、蕪湖等地的新政出臺(tái)后，遭到外界對(duì)于其地方政府“托市痕跡明顯”等質(zhì)疑。在上級(jí)政府干預(yù)下，兩地新政被迅即叫停。其中，佛山新政從出臺(tái)到被叫停尚不到12小時(shí)，被諷為“史上最短命新政”。

　　與佛山、蕪湖、成都、?？诘瘸鞘形⒄{(diào)被叫停不同，其他城市微調(diào)政策均在默許下正常進(jìn)行。