針對近期媒體關(guān)于一些城市以“穩(wěn)增長”為名擬放松房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的報道，中國住房城鄉(xiāng)建設(shè)部新聞發(fā)言人就當前房地產(chǎn)市場形勢和下一步政策走向等問題5日接受了記者采訪，強調(diào)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖。這位新聞發(fā)言人表示，對于地方出臺放松抑制不合理購房政策的，將及時予以制止或糾正。

騙取購房資格的行為要嚴肅查處

　　這位新聞發(fā)言人表示，去年以來，在中央一系列房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的作用下，投機投資性購房需求得到遏制，房價漲幅回落，部分城市房價有所下降，房地產(chǎn)市場總體上朝著調(diào)控預期方向發(fā)展。今年前5個月，房地產(chǎn)市場延續(xù)了去年以來的回調(diào)態(tài)勢，調(diào)控成效進一步顯現(xiàn)。

　　針對各方比較關(guān)心的政策走向問題，這位新聞發(fā)言人指出，當前各地要按照近日國務(wù)院常務(wù)會議精神，繼續(xù)堅定不移地抓好房地產(chǎn)市場調(diào)控各項政策措施的貫徹落實。特別是嚴格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收政策和住房限購等措施，鞏固調(diào)控成果。

　　這位新聞發(fā)言人強調(diào)，有關(guān)城市要嚴格按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)〔2011〕1號)要求，執(zhí)行好限購措施。同時，要加強市場監(jiān)管，對涉及違規(guī)騙取購房資格的開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)和購房者，嚴肅查處。要繼續(xù)嚴格執(zhí)行差別化住房信貸和稅收政策。一方面，要在中央統(tǒng)一政策框架內(nèi)，落實好對居民家庭購買首套普通自住房的信貸支持和稅收優(yōu)惠政策；另一方面，要嚴格執(zhí)行商業(yè)性個人住房貸款的二套房認定標準、首付款比例、貸款利率和三套及以上住房停貸政策，堅決遏制投機投資性購房需求。

增加中小套型住房及其用地供應

　　這位新聞發(fā)言人還指出，各地要采取有效措施，切實增加中小套型普通住房及其用地供應，鼓勵和引導開發(fā)企業(yè)將已批未建或具備條件的在建大套型、高檔住房項目轉(zhuǎn)化為中小套型普通商品住房項目，滿足居民合理住房需求。對于近期少數(shù)地方因降價引發(fā)的一些矛盾糾紛問題，各地要依法依規(guī)，妥善解決；對于打砸售樓處等違法行為，要及時采取措施果斷處理。

　　這位新聞發(fā)言人最后表示，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將會同有關(guān)部門繼續(xù)密切關(guān)注各地執(zhí)行調(diào)控政策的情況，對于地方出臺放松抑制不合理購房政策的，將及時予以制止或糾正。

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開發(fā)商稱庫存夠賣11月

　　萬科總經(jīng)理郁亮6月5日在央視財經(jīng)高峰論壇上表示，5月份樓市成交活躍是開發(fā)商“以價換量”換來的，但當前房企的商品房庫存量仍然十分驚人，從萬科的統(tǒng)計看，北京、上海、深圳、廣州在內(nèi)，現(xiàn)在庫存的商品房還有1.14億平方米。“按照5月份的銷售數(shù)，大概夠這些城市賣上11個月左右的時間。”郁亮表示，后市并沒有看上去那樣樂觀。

　　郁亮表示，樓市“紅五月”的形成有多重原因，去年四季度開發(fā)商已經(jīng)開始了一輪降價，今年3月份，又有一批開發(fā)商加入到價格調(diào)整的隊伍，價格調(diào)整基本到位促使了成交量回升。此外，今年5月份多數(shù)銀行恢復了首套房按揭的優(yōu)惠利率，這樣就降低了買房人的壓力，刺激了剛需市場。