部分房企乍現(xiàn)漲價沖動 業(yè)內:下半年樓市存變數(shù)
一項目銷售人員昨天在售樓處指著“45萬元起”的廣告牌告訴記者：“這已經(jīng)是上周的價格了。上周六晚上剛接到的漲價通知，同樣的戶型起價如今已變?yōu)?2萬元?！碑斎?，不足百萬元的新項目并不在北京，而是位于河北固安。
漲價的沖動已經(jīng)暗地里傳遞出來。不得不提的背景是，北京商品住宅成交量連續(xù)4周上漲，多家機構判定本月北京新房、二手房的成交量均有可能創(chuàng)限購以來新高。“紅5月”真的來了嗎？
這一輪市場的回暖十分詭秘。一方面開發(fā)商流露出漲價的苗頭，如兩周前通州梨園某樓盤，從大幅打折降價后每平方米12000元調價成14000元的價格，部分買房人還在猶豫就被告之已沒房。大興的多個樓盤價格也開始止跌回穩(wěn)，比上一期調高了價格預期。根據(jù)北京中原市場研究部之前發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至五月中旬，本年度最熱銷的36個項目中，19個項目的實際成交均價同比2月出現(xiàn)微漲，而且主要集中在大興、通州等降價區(qū)域。
另一方面，固安項目銷售員告訴記者，漲價的同時，他們也在揣測買房人心理。“漲價就針對新客戶，此前知道價格的老客戶就不敢調價了。而如果趕在這幾天訂房，即使是新客戶也還有機會和公司申請和老客戶同樣價格的折扣。”
不過，多家機構對樓市回暖前景極其質疑，紛紛發(fā)表各種擔憂。鏈家地產(chǎn)市場研究部陳雪認為，受政策性調控影響，房地產(chǎn)行業(yè)增速大幅回落，營業(yè)利潤出現(xiàn)同比下降，存貨高企，周轉率同比下滑了近61%。較高的存貨和周轉壓力會累積到2012年，房企資金回籠壓力很大。偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉也表示，現(xiàn)有首次置業(yè)類剛需也有消耗殆盡之時，下半年樓市仍存在一定的變數(shù)。(記者 王麗婭)
- 相關閱讀:
-
若雙方都想獲得高潮 那么這些別忘了一起做！2018-02-11男人床上功夫好不好從這些細節(jié)能看出來2018-02-12規(guī)律的性生活對身體有哪些好處？專家：具有六大健康效應2018-02-08
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 廣東省人民政府任免工作人員
2025-11-07 17:01 - 檢察機關依法分別對黃衛(wèi)東、辛衛(wèi)平、楊一中、戴中亞提
2025-11-07 16:10 - 2025年臺風路徑實時發(fā)布系統(tǒng) 26號臺風“鳳凰”最新消
2025-11-07 16:09 - 禁止這10類行為 多部門聯(lián)合印發(fā)互聯(lián)網(wǎng)健康科普負面行
2025-11-07 15:08 - 涉及新興領域、經(jīng)貿服務等方面 一批國家標準批準發(fā)布
2025-11-07 14:55 - 千年古鎮(zhèn)靜候互聯(lián)網(wǎng)峰會啟幕
2025-11-07 11:50 - 依法推進文物保護 兩部門發(fā)布5個典型案例
2025-11-07 11:19
- 廣東省人民政府任免工作人員
- 猜你喜歡:
-
中國證監(jiān)會原黨委委員、副主席王建軍嚴重違紀違法被開除黨籍和公職2025-11-03學習貫徹黨的二十屆四中全會精神中央宣講團報告會在國務院辦公廳機關舉行2025-11-07
-
評論(部分房企乍現(xiàn)漲價沖動 業(yè)內:下半年樓市存變數(shù))