人民日報：縱容“房鬧”將會搞亂樓市的調控效果

來源:人民日報 2012-05-14 15:18 http://www.ghqlgyb.cn/

　　調控在不斷深入，政府更要重視市場秩序的調整。市場秩序的完善，是調控成功的穩(wěn)定器。

　　一段時間以來，寧波、杭州等地都出現(xiàn)了大大小小的“房鬧”事件。據(jù)說，這類事件今年光在杭州已經(jīng)發(fā)生了近20起。

　　為什么會出現(xiàn)“房鬧”？不排除有開發(fā)商為托市而策劃房鬧秀，但更多的是購房者感到肉疼而采取的過激行為，想借此表達不滿,甚至想“鬧”回損失。

　　鬧，當然不合理。既然是買賣，就有賠有賺。賠的風險和賺的利潤，是一體兩面。世界上哪有穩(wěn)賺的生意？可是前些年樓市的表現(xiàn)，卻給了公眾錯誤的預期：眼見著房價節(jié)節(jié)攀升，房地產(chǎn)，似乎還真是只賺不賠的生意。正因為這樣的預期，對于買了房的人來說，房價自然也就“能漲不能跌”。

　　“能漲不能跌”，不是正常市場應有的表現(xiàn)；房價較大范圍的波動，也透露出市場的不穩(wěn)定。二者的疊加，恐怕是房鬧頻繁發(fā)生的重要原因。

　　避免“房鬧”，在強調買房者應該遵從“契約精神”的同時，更應該擺脫目前市場的不正常、不穩(wěn)定，這也正是樓市調控的原因之一。

　　調控的目的，并不是要房價過山車一樣大起大落，而是通過逐步調整，使房價回歸到正常的價格區(qū)間，通過種種措施，糾正房地產(chǎn)市場中失序、失范的行為。從長期來看，則是構建起分層次、合理的住房供應體系。

　　伴隨著調控的深入，會產(chǎn)生房價的波動和市場的變化，影響到一些開發(fā)商的利益。越是在調控的關鍵時期，越是要警惕市場可能出現(xiàn)的各種雜音，要警惕某些開發(fā)商利用公眾的情緒，采取各種手段，干擾調控效果。

　　同時，多起“房鬧”事件也發(fā)出了這樣的提醒：在堅持現(xiàn)有的調控措施和調控力度不受動搖的同時，也要加大對市場的監(jiān)管和秩序的整頓。對于一些開發(fā)商通過制造預期、擾亂市場等不當手段進行牟利的行為，應該加強監(jiān)管和懲處。市場秩序的完善，是調控成功的穩(wěn)定器。

　　在調控不斷深入的過程中，消費者則應該更為理性：正常的市場有賠有賺，在投資時一定要謹慎。這樣的理性，也是調控深入進行的重要保證。

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