40萬元購三房性價比高

來源:海峽都市報閩南版 2012-04-20 09:23 http://www.ghqlgyb.cn/

[摘要]日前，在晉江陳埭工作的許先生，給“經(jīng)紀(jì)人薦房欄目”發(fā)來信息尋房。許先生說，他想在陳埭鞋都附近買套三居室，面積在90平方米，總價最好在40萬元左右，要求是有房產(chǎn)證可以落戶，方便孩子今后上學(xué)，另外因為經(jīng)濟原因，最好是可以按揭。

本期推薦：晉江

40萬元購三房性價比高

　　日前，在晉江陳埭工作的許先生，給“經(jīng)紀(jì)人薦房欄目”發(fā)來信息尋房。許先生說，他想在陳埭鞋都附近買套三居室，面積在90平方米，總價最好在40萬元左右，要求是有房產(chǎn)證可以落戶，方便孩子今后上學(xué)，另外因為經(jīng)濟原因，最好是可以按揭。

【業(yè)內(nèi)分析】

兩套房源,使用面積大于產(chǎn)權(quán)面積

　　就許先生的需求，記者找到了入駐晉江市場多年的東禾21不動產(chǎn)晉江新華店。該店經(jīng)紀(jì)人建議，在陳埭鞋都附近能滿足許先生需求的房源較少，陳埭離晉江市區(qū)很近，僅一二十分鐘車程，建議許先生考慮離市區(qū)近一些的房源。同時，該店兩位經(jīng)紀(jì)人通過篩選，為許先生推薦了兩套房源。

　　第一套房源在世紀(jì)花園小區(qū)。該套房產(chǎn)有三房，總價40萬元。雖然產(chǎn)權(quán)面積只有77平方米，但是實際使用面積將近100平方米，折合算下來每平方米僅4000元，性價比非常高。另外，寶龍城市廣場進(jìn)駐后，升值潛力不言而喻。

　　第二套房在建行宿舍。該套房源產(chǎn)權(quán)面積110平方米，實際使用面積120多平方米，總價為53萬元。該套房產(chǎn)的優(yōu)勢在于零公攤，而且已經(jīng)裝修好，家具家電全送，直接拎包入住?？梢哉f是用毛坯的價格購買裝修房。

【業(yè)內(nèi)分析】

公園還是鬧市,根據(jù)自身需求來選擇

　　世紀(jì)花園小區(qū)的后面便是500畝的世紀(jì)公園，足不出戶就有美景，而且擁有良好的空氣質(zhì)量，成了該小區(qū)最大的亮點所在。此外，小區(qū)周邊配套齊全，交通也非常方便。購物方面，新華都超市就在邊上，再加上小區(qū)對面寶龍城市廣場的進(jìn)駐，更是增加了便利性。

　　建行宿舍位于崇德路，因為地處繁華的商業(yè)街，超市、銀行、學(xué)校、餐飲等生活配備應(yīng)有盡有，生活很方便。同時拎包入住也是該房源特點之一，購買后不用再花費裝修費，可省下一筆購房成本。

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