鄭先生是典型的剛需族,在泉州工作多年都是租房過(guò)日子,如今見(jiàn)政府調(diào)控房?jī)r(jià)稍有回落,便萌生了購(gòu)房的打算。鄭先生的購(gòu)房需求是,面積90㎡,房間可以小一些,但是最好有三間臥室,樓層、房齡沒(méi)有要求,但是希望總價(jià)不要超過(guò)45萬(wàn)元。
【業(yè)內(nèi)分析】
單價(jià)5000多元,總價(jià)45萬(wàn)元,這可讓經(jīng)紀(jì)人有些發(fā)愁了。據(jù)了解,這個(gè)價(jià)格在豐澤區(qū),且要滿足鄭先生需求的房源,確實(shí)少之又少。經(jīng)過(guò)搜尋排查,南新房產(chǎn)泉秀店店長(zhǎng)洪運(yùn)昌和莊氏房產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理杜瓊珍為其推薦了幾套房源。
南新房產(chǎn)洪店長(zhǎng)推薦的是,遠(yuǎn)太大廈一套三房?jī)蓮d房源,面積80平方米,總價(jià)55萬(wàn)元,首付款約20萬(wàn)元。該房源位于12層的電梯高層,視野寬,采光好。另外,房子帶有裝修,可以直接入住,也省去了一筆裝修費(fèi)用。
莊氏房產(chǎn)杜經(jīng)理則推薦了兩套房源。一套在東大商業(yè)城,面積105平方米,三房?jī)蓮d,均價(jià)是每平方米4500元。這套房的賣(mài)點(diǎn)是,框架房,產(chǎn)權(quán)滿五年,帶有普通裝修,可直接入住。
另一套在泉秀花園,面積96平方米,戶型是三房?jī)蓮d,總價(jià)54萬(wàn)元。這套房的優(yōu)勢(shì)在于,地處繁華路段,鬧中取靜,戶型是正規(guī)的三房,證件齊全。
【記者探訪】
這三套房源,單價(jià)和總價(jià)都較低,但是房齡也相對(duì)長(zhǎng)一些。遠(yuǎn)太大廈位于泉秀街與溫陵路交叉處,隸屬泉州老市中心。周邊配套設(shè)施齊全,有大洋百貨、新車(chē)站、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、農(nóng)行大廈等等,一應(yīng)俱全。該房源可就讀豐澤第一實(shí)驗(yàn)小學(xué),可以不用為孩子上學(xué)問(wèn)題而煩惱。
東大商業(yè)城位于新車(chē)站附近,配套和遠(yuǎn)太大廈相差無(wú)幾。從價(jià)格和戶型上看,該房源粗略算來(lái)的總價(jià)是47萬(wàn)多,戶型三房?jī)蓮d,或許更符合鄭先生需求一些。泉秀花園位處泉秀街中段,位置不錯(cuò),配套也較為完善,喜歡方方正正的戶型不妨考慮。