上調(diào)利率后，以首套房貸款100萬元(人民幣，下同)20年償還期計算，月供將首次接近8000元，總利息上漲5萬元，這種效果不亞于加息，第一套房購房者的負擔繼續(xù)增加，對剛需的影響非常大。中央財經(jīng)大學中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇認為，此次調(diào)高個貸利率可能抑制部分購房者的需求，從而影響房地產(chǎn)行業(yè)。

　　尹中立也認為，之前首套房貸款利率是7折，后來取消了7折利率，到現(xiàn)在變成執(zhí)行基準利率的1﹒05倍，這意味著實際支付的利息成本增加了30%-40%，信貸疊加效應十分明顯，對樓市購買力的制約作用比較大。他同時表示，其他銀行是否會跟進，主要取決于未來房地產(chǎn)市場的反應以及決策層的反應。如果其他銀行紛紛跟進，那么毫無疑問，房地產(chǎn)下行的趨勢會進一步確立。