近期不斷高漲的“樓市拐點(diǎn)”呼聲使得購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)下跌的心理預(yù)期指數(shù)直線上升，據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)查報(bào)告顯示，若四季度房?jī)r(jià)下降，35.6%的購(gòu)房者將會(huì)出手買(mǎi)房，36%的購(gòu)房者則表示視需求而定；而有五成購(gòu)房者表示買(mǎi)房目的為剛性需求。

　　調(diào)查報(bào)告顯示，近九成購(gòu)房者認(rèn)為目前房?jī)r(jià)過(guò)高，人們已經(jīng)不再討論房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌，而是等著看跌多少?！耙且恢钡?，提前買(mǎi)的話就虧了?！庇芯W(wǎng)友如是說(shuō)。不過(guò)，也有35.6%的購(gòu)房者表示，若四季度房?jī)r(jià)下降，感覺(jué)跌到差不多的時(shí)候他們就會(huì)出手買(mǎi)房。這部分人屬于急需買(mǎi)房的群體，他們的剛性需求比其他人強(qiáng)烈。

　　調(diào)查結(jié)果顯示，100㎡左右的家庭戶型最受歡迎，140㎡以上大戶型以及60㎡以內(nèi)小戶型分別僅占10.2%和3.1%。而涉及房?jī)r(jià)合理范圍方面，七成購(gòu)房者認(rèn)為房?jī)r(jià)應(yīng)在萬(wàn)元以內(nèi)，這與當(dāng)前房?jī)r(jià)行情大相徑庭。

　　目前，萬(wàn)元以內(nèi)的島內(nèi)房源幾乎為零，而島外也有不少樓盤(pán)價(jià)格在萬(wàn)元之上，買(mǎi)賣(mài)雙方之間的價(jià)格預(yù)期矛盾成為致使目前樓市受冷遇局面的“罪魁禍?zhǔn)住薄?/P>