隨著房地產(chǎn)熱點城市房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫的異地聯(lián)網(wǎng)工作的推進，以及可能的后續(xù)政策的陸續(xù)出臺，廈門樓市將受到較大影響。

　　“單純的數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)并不會對樓市產(chǎn)生影響，但未來后續(xù)政策的出臺則可能對廈門影響比較大?！?a href="http://www.ghqlgyb.cn/xiamen/" target="_blank">廈門市國土房產(chǎn)局副局長郭俊勝說。

　　更多外地人

　　無法在廈購房

　　從目前廈門房地產(chǎn)市場的購房人群結(jié)構(gòu)來看，一半左右的廈門房產(chǎn)是外地人在購買。郭俊勝預測，假如限購政策真的實現(xiàn)全國連通，那么很多外地人可能將無法在廈門購房，“很多人雖然在廈門沒有房產(chǎn)，但是在其他城市有，特別是在老家。”

　　另外，廈門家庭若已在其他城市購買了房產(chǎn)，也將影響其在廈門本地的購房，甚至可能受到限制。

　　按照目前廈門的限購政策，“廈門家庭”禁購三套房，“外地家庭”禁購二套房，無在廈1年以上個稅或社保證明的“外地家庭”禁購房。

　　部分房產(chǎn)

　　恐難脫手

　　“假如限購政策真的再次升級為全國連通，隨著越來越多的人被限購，市場上的房產(chǎn)交易量也將萎縮，甚至有一部分房產(chǎn)未來可能會很難脫手?！睒I(yè)內(nèi)人士說。

　　他認為，當前中國房地產(chǎn)市場的泡沫已經(jīng)很大，中央一再調(diào)控的目的也是為了防止泡沫破滅，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場?！皬B門樓市屬外向型的受到政策影響較大?！?/P>

　　持有多套房產(chǎn)

　　成本將很高

　　“另外一個重要的影響是，隨著房產(chǎn)稅征收范圍的擴大，未來在多個城市擁有多套房產(chǎn)的人，特別是貸款炒房的人，其持有房產(chǎn)的成本將越來越大，因為稅費將會很高?！彼f。

　　分析人士認為，住建部希望通過嚴厲的“異地購房限購”與“異地購房監(jiān)控”，嚴控異地購房，并盡可能地在二三線城市的住宅房地產(chǎn)市場中實現(xiàn)“去投資化”的目標。