小區(qū)物業(yè)撤離，社區(qū)將接手

　　海都網(wǎng)—海峽都市報(bào)訊 從前天開始，泉州市區(qū)武夷花園小區(qū)原有的物業(yè)公司悄然撤出。物業(yè)公司稱，撤出起因是小區(qū)業(yè)主拖欠水費(fèi)、電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)總額30多萬(wàn)元。而因欠費(fèi)，600多戶業(yè)主也可能面臨停水停電。

　　目前，小區(qū)保潔和保安等物業(yè)大部分人馬仍在崗，物業(yè)工作由銘湖社區(qū)代管，并沒出現(xiàn)大的變化。街道、社區(qū)、業(yè)委會(huì)和業(yè)主代表等組成清算組清算財(cái)產(chǎn)，接下來(lái)將盡快進(jìn)行業(yè)委會(huì)換屆，并選聘新的有資質(zhì)物業(yè)入駐。

小區(qū)：社區(qū)臨時(shí)接管

　　在小區(qū)公告欄里，貼滿了各種各樣的告示，其中一張落款時(shí)間為9月1日，寫著：豐澤銘湖物業(yè)公司于今年8月31日24時(shí)起終止對(duì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，小區(qū)物業(yè)工作暫由社區(qū)牽頭組成的“武夷花園物業(yè)管理工作清算組”臨時(shí)負(fù)責(zé)，對(duì)于小區(qū)公共設(shè)施等資產(chǎn)，物業(yè)公司將與清算組全面清算交接。

　　在居民樓樓梯口，還貼著一張水費(fèi)催繳通知單，為8月29日自來(lái)水公司貼出的，稱該小區(qū)尚欠今年6月至8月水費(fèi)總額9萬(wàn)多元（未含滯納金），若9月5日前未繳清，將采取停水催繳措施。

　　據(jù)了解，小區(qū)是十五六年前建的，開放式的，共有10多棟居民樓，居民和商戶共600多戶業(yè)主。由于是個(gè)舊小區(qū)，小區(qū)仍沒能完成水改，而電改完成不到一半。

　　在小區(qū)物業(yè)財(cái)務(wù)部辦公室，幾名女工作人員仍在忙碌。一名中年女子介紹，物業(yè)公司是2007年年底接手的，由于各種原因，小區(qū)還沒水改，電改也只完成部分。因此，每月中旬，物業(yè)公司都要墊資把小區(qū)水電費(fèi)給先交了，然后再按戶向居民收取。

　　該女子稱，甚至有業(yè)主三四年來(lái)從未來(lái)交過(guò)一分錢，水費(fèi)、電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)拖欠了2萬(wàn)多元。目前，除8月份用水用電還沒抄表外，物業(yè)公司拖欠供水、供電部門分別為9.8萬(wàn)元和16萬(wàn)元。而居民拖欠物業(yè)公司則高達(dá)30多萬(wàn)元。

街道：將協(xié)調(diào)解決

　　銘湖社區(qū)李書記介紹，8月22日，小區(qū)物業(yè)首次向社區(qū)提出因水費(fèi)、電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)嚴(yán)重，無(wú)法維持而要終止物業(yè)服務(wù)。8月25日豐澤區(qū)建設(shè)局、東湖街道辦、銘湖社區(qū)、業(yè)主代表和物業(yè)公司等召開協(xié)調(diào)會(huì)，達(dá)成一致意見：由社區(qū)和業(yè)委會(huì)配合物業(yè)盡量催收欠費(fèi)，盡量不影響居民正常用水用電；著手成立清算組，做好資產(chǎn)移交工作；盡快進(jìn)行業(yè)委會(huì)換屆工作并另聘有資質(zhì)的物業(yè)公司入駐。

　　對(duì)于會(huì)議上街道和社區(qū)提出的“物業(yè)公司應(yīng)再服務(wù)3個(gè)月后撤離”的建議，物業(yè)公司王經(jīng)理表示“虧不起”，決定立即撤出。

　　據(jù)了解，一周前，社區(qū)和業(yè)委會(huì)曾協(xié)助物業(yè)公司成立催繳小組，入戶催收水費(fèi)、電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)，到昨天，物業(yè)公司已收到9萬(wàn)多元，居民跑到社區(qū)交的有1萬(wàn)多元。

　　東湖街道車副書記也表示，目前正在與供水、供電公司協(xié)商，盡量爭(zhēng)取不停水停電。（本網(wǎng)記者 陳建輝 黃謹(jǐn) 文/圖）