因工地施工，道路封鎖，近幾個(gè)月來(lái)，酒店客流量銳減

　　海都網(wǎng)—海峽都市報(bào)訊　位于泉州市區(qū)江濱路第九碼頭附近的天王星大酒店（以下簡(jiǎn)稱“天王星”），開(kāi)業(yè)不到兩年就宣告“暫停營(yíng)業(yè)”，欠下員工工資、房租租金以及供貨款等巨額債務(wù)。

　　酒店方稱，之所以停業(yè)，是為市區(qū)田安大橋項(xiàng)目讓路。按照規(guī)劃，田安大橋建成后，將有一座引橋橫穿“天王星”大院內(nèi)的西側(cè)車行道。而受該項(xiàng)目施工封路影響，近3個(gè)月來(lái)，“天王星”營(yíng)業(yè)額急轉(zhuǎn)直下。

　　拆遷補(bǔ)償款或成“天王星”還債的主要來(lái)源，但由于酒店所提要求與大橋項(xiàng)目拆遷指揮部出臺(tái)的補(bǔ)償方案相差懸殊，拆遷補(bǔ)償問(wèn)題還遲遲達(dá)不成協(xié)議。

【“天王星”之痛】
傳因經(jīng)營(yíng)不善　欠下巨額債務(wù)

　　這幾天，為討回上千元租金，燈洲社區(qū)的王先生差點(diǎn)跑斷腿。去年9月，王先生把自己位于社區(qū)里的3間房租給“天王星”作為員工宿舍，合同約定租金每月800元，租期為兩年；若有一方違約，應(yīng)提前1個(gè)月告知，并賠償3個(gè)月租金。可自今年6月以來(lái)，王先生就再也沒(méi)有收到過(guò)租金。為此，他輾轉(zhuǎn)找到酒店財(cái)務(wù)部門及相關(guān)經(jīng)理，而得到的答案令他驚訝：“酒店已經(jīng)暫停營(yíng)業(yè)，房子也不租了?！?/P>

　　實(shí)際上，像王先生這樣的房東還有不少。除了租金問(wèn)題，“天王星”不少員工還反映，酒店停業(yè)10多天，工人已經(jīng)3個(gè)月沒(méi)領(lǐng)到工資。

　　一名知情人士稱，“天王星”因經(jīng)營(yíng)不善，欠下租金、員工工資及相關(guān)貨款，債務(wù)可能不少。

【曾經(jīng)輝煌】
營(yíng)業(yè)之初　生意不錯(cuò)

　　據(jù)悉，“天王星”由4名股東共同出資成立，于2009年底開(kāi)始營(yíng)業(yè)，大股東即董事長(zhǎng)許江華。

　　酒店?duì)I業(yè)以來(lái)，劉先生就一直在保安部供職，是眾多員工眼中的“元老”?！捌鸪酰焱跣恰蓻](méi)這么慘淡。”在他的印象里，“天王星”經(jīng)營(yíng)之初，生意一派繁榮。去年，酒店曾和旅行社簽下許多旅游團(tuán)的合作項(xiàng)目，客房幾乎天天爆滿。酒店吳經(jīng)理也稱，“天王星”的月利潤(rùn)最高時(shí)曾達(dá)到300萬(wàn)元。

　　不過(guò)，去年5月成了“天王星”由盛轉(zhuǎn)衰的分水嶺。“那時(shí)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目剛剛啟動(dòng)，不少路口都被封鎖。”因交通不便，酒店?duì)I業(yè)額逐步下降，今年3月田安大橋項(xiàng)目啟動(dòng)以來(lái)，江濱路部分路口封路，更是雪上加霜。吳經(jīng)理說(shuō)，今年3月底，酒店就已經(jīng)進(jìn)入半營(yíng)業(yè)狀態(tài)。由于客流量銳減，中餐廳率先停業(yè)，酒店內(nèi)KTV及演藝吧也紛紛關(guān)門。此次，為了給大橋項(xiàng)目讓路，酒店不得不暫停營(yíng)業(yè)。

　　而按照田安大橋項(xiàng)目規(guī)劃圖，大橋建成后，將有一座引橋延伸至酒店大院內(nèi)，橫穿酒店?yáng)|側(cè)一條近8米寬的車行道，而車行道下方的消防設(shè)施、配電室以及自來(lái)水、天然氣管道等基礎(chǔ)設(shè)施都將受到破壞。

【拆遷困局】
補(bǔ)償協(xié)議難產(chǎn)　還債來(lái)源成難題

　　對(duì)于傳稱酒店欠下的債務(wù)，吳經(jīng)理稱具體數(shù)額不便透露，他表示，目前董事會(huì)成員已經(jīng)極力籌款，“但收效甚微，還債來(lái)源主要還得靠拆遷補(bǔ)償款”?？捎捎趶?fù)雜的利益糾葛，酒店董事會(huì)與大橋拆遷指揮部之間的談判，顯得一波三折。

　　昨日，酒店董事長(zhǎng)許江華在電話中告訴記者，此次拆遷補(bǔ)償共涉及基礎(chǔ)設(shè)施價(jià)格評(píng)估、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償以及裝修折舊補(bǔ)償三方面內(nèi)容。拆遷指揮部給出80萬(wàn)元的價(jià)格評(píng)估，讓董事會(huì)感到不滿，他們已經(jīng)提交一系列材料，將評(píng)估價(jià)格提升至100多萬(wàn)元，至于停產(chǎn)停業(yè)、裝修折舊賠償也將盡快提上日程。

　　田安大橋拆遷指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人并未對(duì)賠償事宜作出回應(yīng)，稱拆遷指揮部只負(fù)責(zé)補(bǔ)償方案的擬訂，具體協(xié)調(diào)工作由鯉城區(qū)臨江街道辦事處負(fù)責(zé)。
對(duì)此，臨江街道辦事處綜合辦吳先生稱，目前，雙方所提賠償條件相差懸殊，具體方案尚未達(dá)成共識(shí)，而雙方又都不愿讓步，所以協(xié)調(diào)事宜也是步履維艱。

【出路堪憂】
若喪失經(jīng)營(yíng)能力　將考慮抵押轉(zhuǎn)讓

　　拆遷補(bǔ)償談不攏，“天王星”出路堪憂。吳經(jīng)理表示，對(duì)于未來(lái)的規(guī)劃，董事會(huì)方面已經(jīng)擬出兩個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)方案。一是，待拆遷補(bǔ)償達(dá)成共識(shí)后，優(yōu)先償還債務(wù)，條件具備的情況下，重新?tīng)I(yíng)業(yè)；二是，若酒店因巨債喪失經(jīng)營(yíng)能力，可以考慮抵押轉(zhuǎn)讓。

　　福建尚民律師事務(wù)所吳家洪律師提醒，為維護(hù)自身合法權(quán)益，各債權(quán)人可持有效證據(jù)向法院提出申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全，凍結(jié)“天王星”可能涉及拆遷補(bǔ)償?shù)呢?cái)產(chǎn)，避免財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。酒店獲得拆遷補(bǔ)償后，債權(quán)人可憑判決書(shū)，主張權(quán)利。（本報(bào)記者 韓影 謝向明 文/圖）