上周五區(qū)商品房成交套數(shù)140套，較前一周有明顯回落，環(huán)比下降43.5%；成交面積13316m2，環(huán)比下降49.5%；成交金額11485萬元，環(huán)比下降59.9%；成交均價8625元/m2，環(huán)比下降20.6%。（備注：10月30日官網(wǎng)維護(hù)，未有成交數(shù)據(jù)）

　　其中，商品住宅成交93套，成交面積10994m2，成交金額7463萬元，成交均價6978元/m2；商業(yè)成交17套，成交面積1591m2，成交金額3300萬元，成交均價20745元/m2；車位成交26個，成交面積498m2，成交金額448萬元，均價8993元/m2;辦公成交3個，成交面積212m2，成交金額258萬元，均價12186元/m2;其他物業(yè)成交1套，成交面積21m2，成交金額16萬元。

下滑明顯 成交腰斬

　　從成交數(shù)據(jù)上看，上周商品房市場整體成交下滑明顯。其中住宅成交93套，占成交總量的66%，成交套數(shù)環(huán)比下降43.5%；商業(yè)成交17套，占成交總量的12%，環(huán)比下降45.2%；辦公成交3套，占成交總量的2%；車位成交26個，占成交總量的19%；其他物業(yè)成交1套，占總成交量的0.5%。上周商品住宅成交93套，環(huán)比下降38.8%；成交面積10994㎡，環(huán)比下降51.1%；成交金額7468萬元，環(huán)比下降70.5%；成交均價6789元/㎡，環(huán)比下降39.7%。

　　“銀十”最后一周，潦草收關(guān)。泉州樓市成交量在短暫止跌后繼續(xù)下行。成交套數(shù)、面積、金額、均價皆創(chuàng)今年新低。當(dāng)前市場陷入開發(fā)商與客戶博弈的緊要階段，如果開發(fā)商在價格上的優(yōu)惠沒有達(dá)到客戶的心理預(yù)期，成交量不排除繼續(xù)下降的可能。

豐澤區(qū)46套 列成交區(qū)域第一

　　從成交區(qū)域方面看，四大主力區(qū)域成交量全線下滑。下滑幅度最小的是洛江區(qū)，上周成交35套，成交量還比較正常。但是，鯉城區(qū)和豐澤區(qū)成交量較為慘淡，其中，鯉城區(qū)成交3套，已經(jīng)連續(xù)多周成交量出現(xiàn)個位數(shù)的情況，豐澤區(qū)成交46套，雖然仍排第一位，但是相比正常水位已經(jīng)下降五成。經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)依然未有成交。

單項目最高售出19套

　　上周排行榜變動較大，整體成交量滑落較為明顯。洛江區(qū)陽江花苑得益于前一周的加推集中成交，以19套銷售成績躋身第一位；中駿·雍景臺也得益于開盤活動，成交16套位居第二；公開競價的海城花苑最后一批房源推出，成交14套，排名第三；洛江區(qū)的陽新花園城繼開盤熱銷之后，上周成交量有所下滑，僅成交7套排名第四；其他項目成交較為平淡，成交套數(shù)均在5套左右。

上周成交套數(shù)排行前十位的項目分別是：

1.陽江花苑（洛江），19套；

2.中駿·雍景臺（豐澤），16套；

3.海城花苑（豐澤），14套；

4.陽新花園城（洛江），7套；

5.嘉琳廣場（洛江），6套；

6.東海灣·太古廣場二期（豐澤），4套；

7.恒灃花園（泉港），4套；

8.冠亞·凱旋門（豐澤），4套；

9.鯉景灣·江苑（鯉城），3套；

10.東海灣·太古廣場（豐澤），3套。

【注：套數(shù)相同項目按成交面積排名】