據(jù)新華社電 ?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局、海口市財(cái)政局有關(guān)負(fù)責(zé)人26日接受采訪時(shí)稱，25日有媒體報(bào)道?？谑小皵M廢限購(gòu)令”的報(bào)道不屬實(shí)，?？趯⒗^續(xù)執(zhí)行限購(gòu)和限價(jià)等房地產(chǎn)調(diào)控政策，該市今年一季度財(cái)政收入仍保持正常健康態(tài)勢(shì)。

?？诜裾J(rèn)叫停樓市“限購(gòu)令”限購(gòu)仍有漏洞可鉆普通商品房中分出旅游地產(chǎn)

　　海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局市場(chǎng)管理處處長(zhǎng)戴開權(quán)說(shuō)，?？谑袑⒗^續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，限購(gòu)政策仍將延續(xù)，不會(huì)停止。“新建住房?jī)r(jià)格漲幅要低于全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長(zhǎng)水平”的?？谑?011年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)也暫時(shí)不會(huì)調(diào)整。

　　戴開權(quán)說(shuō)，?？谑性诳紤]將國(guó)際旅游島戰(zhàn)略和限購(gòu)政策結(jié)合起來(lái)，對(duì)住房進(jìn)行分類，實(shí)行差別化管理?！秶?guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》要求海南積極引導(dǎo)和發(fā)展與旅游業(yè)相適應(yīng)的房地產(chǎn)業(yè)，?？谑杏嘘P(guān)部門在研究對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行分類管理，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，把產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式公寓、度假村等經(jīng)營(yíng)性旅游地產(chǎn)從普通商品住房中分離開，作為旅游地產(chǎn)來(lái)管理和銷售，不納入限購(gòu)的范圍。

　　戴開權(quán)說(shuō)：“差別化管理是指普通商品住房仍將限購(gòu)、經(jīng)營(yíng)性的旅游地產(chǎn)不限購(gòu)，但這還只是我們的思路和想法，目前還沒有出臺(tái)。如何界定旅游地產(chǎn)，也要研究出臺(tái)相應(yīng)規(guī)定?！?/P>

“限購(gòu)令對(duì)財(cái)政影響不大”

　　針對(duì)?？谑蟹康禺a(chǎn)稅收快速下滑導(dǎo)致財(cái)政吃緊的傳言，?？谑胸?cái)政局局長(zhǎng)龐革新表示，限購(gòu)令對(duì)?？谑胸?cái)政收入影響不大。

　　今年一季度，海口市全口徑財(cái)政收入為48.1億元，同比增長(zhǎng)16.5%;一般預(yù)算收入45.9億元，同比增長(zhǎng)16.1%?！跋拶?gòu)令”不會(huì)對(duì)海口市財(cái)政收入造成太大影響。

■ 督察結(jié)果

國(guó)務(wù)院8個(gè)督察組返京，部分地方房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)“較為寬松”

個(gè)別城市被指房產(chǎn)調(diào)控不堅(jiān)決

　　據(jù)新華社電 4月10日至4月21日，國(guó)務(wù)院派出8個(gè)督察組，對(duì)北京市、遼寧省、上海市、江蘇省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山東省、湖北省、廣東省、廣西壯族自治區(qū)、海南省、四川省、陜西省、甘肅省等16個(gè)省(區(qū)、市)貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施情況開展了督察。目前，督察組已先后返京。

　　在督察的過(guò)程中，督察組發(fā)現(xiàn)了一些突出問(wèn)題，主要是：一些地方本年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)較為寬松，與人民群眾的預(yù)期還有一定距離;一些地方的保障性安居工程建設(shè)資金尚未足額籌措到位;個(gè)別城市配套政策措施不夠堅(jiān)決有力等。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，督察組已向省(區(qū)、市)人民政府和有關(guān)城市人民政府提出明確整改意見。目前，有的問(wèn)題已整改完畢，有的問(wèn)題正在抓緊整改。

　　對(duì)于未列入此次督察范圍的其他省(區(qū)、市)貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施的情況，國(guó)務(wù)院已要求這些地方開展自查并于近期上報(bào)自查情況。

■ 觀點(diǎn)

“這時(shí)放松調(diào)控?zé)o異頂風(fēng)作案”

　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合部部長(zhǎng)楊紅旭說(shuō)，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控產(chǎn)生了一些效果，但是整體上房?jī)r(jià)并未出現(xiàn)大幅下跌，樓市調(diào)控正處在關(guān)鍵時(shí)期，“這個(gè)時(shí)候放松調(diào)控政策無(wú)異于頂風(fēng)作案”。

　　事實(shí)上，在?？趥鞒鐾Ｖ埂跋拶?gòu)”消息的同時(shí)，市場(chǎng)對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)一步發(fā)力的預(yù)期也在不斷升級(jí)?！盁o(wú)論調(diào)控是否真的已經(jīng)對(duì)地方政府構(gòu)成了壓力，調(diào)控的腳步都不能輕易減慢，力度都不能輕易放松?！痹诓稍L中，許多業(yè)內(nèi)專家表示，根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，調(diào)控能否最終發(fā)揮效果往往取決于地方政府能否堅(jiān)持中央調(diào)控的方向。

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，從未來(lái)調(diào)控政策看，關(guān)鍵不在于出臺(tái)新政策，而在于能否不折不扣地落實(shí)現(xiàn)有政策，并且這種政策需要一個(gè)過(guò)程才能顯現(xiàn)出效果。