據新華社電 ?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設局、海口市財政局有關負責人26日接受采訪時稱，25日有媒體報道?？谑小皵M廢限購令”的報道不屬實，?？趯⒗^續(xù)執(zhí)行限購和限價等房地產調控政策，該市今年一季度財政收入仍保持正常健康態(tài)勢。

?？诜裾J叫停樓市“限購令”限購仍有漏洞可鉆普通商品房中分出旅游地產

　　?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設局市場管理處處長戴開權說，?？谑袑⒗^續(xù)嚴格執(zhí)行國家有關房地產調控政策，限購政策仍將延續(xù)，不會停止?！靶陆ㄗ》績r格漲幅要低于全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長水平”的?？谑?011年度新建住房價格控制目標也暫時不會調整。

　　戴開權說，海口市在考慮將國際旅游島戰(zhàn)略和限購政策結合起來，對住房進行分類，實行差別化管理?！秶鴦赵宏P于推進海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見》要求海南積極引導和發(fā)展與旅游業(yè)相適應的房地產業(yè)，?？谑杏嘘P部門在研究對房地產產品進行分類管理，調整產品結構，把產權式酒店、酒店式公寓、度假村等經營性旅游地產從普通商品住房中分離開，作為旅游地產來管理和銷售，不納入限購的范圍。

　　戴開權說：“差別化管理是指普通商品住房仍將限購、經營性的旅游地產不限購，但這還只是我們的思路和想法，目前還沒有出臺。如何界定旅游地產，也要研究出臺相應規(guī)定?！?/P>

“限購令對財政影響不大”

　　針對海口市房地產稅收快速下滑導致財政吃緊的傳言，海口市財政局局長龐革新表示，限購令對?？谑胸斦杖胗绊懖淮蟆?/P>

　　今年一季度，海口市全口徑財政收入為48.1億元，同比增長16.5%;一般預算收入45.9億元，同比增長16.1%?！跋拶徚睢辈粫？谑胸斦杖朐斐商笥绊?。

■ 督察結果

國務院8個督察組返京，部分地方房價調控目標“較為寬松”

個別城市被指房產調控不堅決

　　據新華社電 4月10日至4月21日，國務院派出8個督察組，對北京市、遼寧省、上海市、江蘇省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山東省、湖北省、廣東省、廣西壯族自治區(qū)、海南省、四川省、陜西省、甘肅省等16個省(區(qū)、市)貫徹落實國務院有關房地產市場調控政策措施情況開展了督察。目前，督察組已先后返京。

　　在督察的過程中，督察組發(fā)現了一些突出問題，主要是：一些地方本年度新建住房價格控制目標較為寬松，與人民群眾的預期還有一定距離;一些地方的保障性安居工程建設資金尚未足額籌措到位;個別城市配套政策措施不夠堅決有力等。對發(fā)現的問題，督察組已向省(區(qū)、市)人民政府和有關城市人民政府提出明確整改意見。目前，有的問題已整改完畢，有的問題正在抓緊整改。

　　對于未列入此次督察范圍的其他省(區(qū)、市)貫徹落實國務院有關房地產市場調控政策措施的情況，國務院已要求這些地方開展自查并于近期上報自查情況。

■ 觀點

“這時放松調控無異頂風作案”

　　上海易居房地產研究院綜合部部長楊紅旭說，當前房地產調控產生了一些效果，但是整體上房價并未出現大幅下跌，樓市調控正處在關鍵時期，“這個時候放松調控政策無異于頂風作案”。

　　事實上，在?？趥鞒鐾Ｖ埂跋拶彙毕⒌耐瑫r，市場對于房地產調控進一步發(fā)力的預期也在不斷升級?！盁o論調控是否真的已經對地方政府構成了壓力，調控的腳步都不能輕易減慢，力度都不能輕易放松。”在采訪中，許多業(yè)內專家表示，根據以往的經驗，調控能否最終發(fā)揮效果往往取決于地方政府能否堅持中央調控的方向。

　　北京大學房地產研究所所長陳國強認為，從未來調控政策看，關鍵不在于出臺新政策，而在于能否不折不扣地落實現有政策，并且這種政策需要一個過程才能顯現出效果。