雙方當(dāng)年簽訂的租房合同。

涉案山姆會(huì)員店無(wú)人看管、一片破敗。

即將開張的沃爾瑪商場(chǎng)。

空空蕩蕩的山姆會(huì)員店。電視截屏

10年前大連沃爾瑪公司租了房，但是房租至今分文未付。經(jīng)過多次交涉、協(xié)調(diào)、仲裁，甚至法院多次強(qiáng)制執(zhí)行都拿沃爾瑪沒辦法。

>>沃爾瑪

租房10年不付租金

最近，大連市中級(jí)人民法院執(zhí)行庭的法官們?yōu)榱艘黄鸢讣膱?zhí)行可謂既費(fèi)心又費(fèi)力，可是卻遲遲不見進(jìn)展。

據(jù)大連市中級(jí)人民法院法官和執(zhí)行庭庭長(zhǎng)介紹，一方當(dāng)事人是大連萬(wàn)國(guó)購(gòu)物廣場(chǎng)，另一方當(dāng)事人是沃爾瑪大連有限公司。萬(wàn)國(guó)購(gòu)物廣場(chǎng)作為出租方，沃爾瑪百貨公司作為承租方，雙方簽訂了一個(gè)房屋租賃合同，但在履行租賃合同過程中產(chǎn)生了糾紛和爭(zhēng)議。

1999年，大連市萬(wàn)國(guó)購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司和大連沃爾瑪服務(wù)管理有限公司簽訂協(xié)議。大連萬(wàn)國(guó)出錢出地為大連沃爾瑪專門建設(shè)山姆會(huì)員店，施工、圖紙、建材全部按照大連沃爾瑪?shù)囊蠼ㄔO(shè)，2002年6月11日雙方交接，大連沃爾瑪租用這個(gè)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，租金每年1000多萬(wàn)元，租期15年。

大連萬(wàn)國(guó)購(gòu)物廣場(chǎng)負(fù)責(zé)人周玉玲稱，大連沃爾瑪從2002年接手房屋以后，一直也沒有付過租金。

>>貿(mào)仲委

兩次裁決合同有效

2003年，大連沃爾瑪向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。要求解除租賃合同，理由是大連萬(wàn)國(guó)開工遲延和工期延誤、交接不合法、房屋證照不齊，還有未完成工程等等。

經(jīng)過裁定，大連沃爾瑪所有這些請(qǐng)求都被駁回，貿(mào)仲委確定雙方繼續(xù)履行合同。

貿(mào)仲委要求雙方繼續(xù)履行協(xié)議的裁決，在法律上相當(dāng)于終身裁決，可是大連沃爾瑪拒不履行裁決。

2005年，大連萬(wàn)國(guó)向大連市中級(jí)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。正當(dāng)法院依法準(zhǔn)備執(zhí)行時(shí)，大連沃爾瑪又一次提出了新的仲裁申請(qǐng)，要求對(duì)方賠償損失。經(jīng)過長(zhǎng)達(dá)數(shù)年的調(diào)查和核實(shí)，2008年貿(mào)仲委做出了第二次裁決，駁回大連沃爾瑪?shù)纳暾?qǐng)，維持第一次的仲裁結(jié)果。然而第二次裁決之后，大連沃爾瑪仍然沒有任何反應(yīng)。