在“銀十”樓市慘淡的降價通道之中，八成城市的成交量出現(xiàn)了同比下跌，其中8個城市的同比跌幅達(dá)到50%以上。

10月24日，中國指數(shù)研究院發(fā)布最新報告顯示，上周被監(jiān)測的35個城市中，28個城市的樓市成交量同比下降，8個城市的成交量跌幅在50%以上。其中，長沙同比跌幅最大，達(dá)到76.43%;其次是揚(yáng)州，同比跌幅達(dá)73.02%。重點(diǎn)城市成交量均同比下跌，其中深圳跌幅最大，達(dá)65.03%。

“從年初至今情況來看，重點(diǎn)城市中，蘇州和天津成交面積同比2010年上漲，其余皆下跌。其中，蘇州漲幅最大，達(dá)14.59%;重慶跌幅最大，達(dá)36.02%?！鄙鲜鰣蟾骘@示。

另外，當(dāng)日來自北京市統(tǒng)計的最新數(shù)據(jù)顯示，前三季度北京全市銷售商品房915.8萬平方米，同比下降8.3%。其中，銷售商品住宅632.1萬平方米，下降12%。與之形成鮮明對比的是，北京銷售政策性住房面積197.6萬平方米，增長1.2倍，這無疑也對商品房市場形成壓力。

值得一提的是，就是在保障房成交量的支撐下，上周北京全市住宅成交總量達(dá)到3671套，環(huán)比前一周大幅上漲了近32%，但與去年同期相比仍下跌了31.5%。

偉業(yè)我愛我家市場研究院院長陳亮分析表示，上周北京有13個樓盤入市，供應(yīng)住房4000余套?！肮?yīng)的增加，促進(jìn)了成交量的增加，10月末一手住宅成交有望繼續(xù)回暖?！?/p>

“事實(shí)上，保障房增加導(dǎo)致上周北京住宅成交量明顯上漲?！敝性禺a(chǎn)張大偉告訴記者，如果剔除保障房，上周北京商品房住宅合計簽約為820套，環(huán)比上上周(剔除保障房后)成交的870套，依然下降了5%左右。

與此同時，來自鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至10月23日，北京商品住宅存量達(dá)到117673套，創(chuàng)29個月以來最高。同時，周供銷比達(dá)到2.8：1，同比、環(huán)比均增長近一倍。在庫存嚴(yán)重積壓的同時，供求比例正在逐漸擴(kuò)大。

“截至目前，北京比較明顯的大范圍實(shí)質(zhì)性降價還沒有形成規(guī)模，但預(yù)計隨著庫存積壓的增加和滯銷情況的加劇，市場短期內(nèi)會迎來一定程度的價格下調(diào)?！辨溂业禺a(chǎn)首席分析師張月說。