隨著國(guó)家房貸政策收緊，目前，中山各大國(guó)有銀行已普遍不存在個(gè)人房貸優(yōu)惠，有部分銀行甚至上浮房貸利率。但記者了解到，目前部分外資港資銀行則還存在一定的優(yōu)惠空間，個(gè)人房貸利率可以在7.05%的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打9折，即可享受6.345%的房貸利率。

　　今年以來，隨著國(guó)家政策調(diào)整，各大國(guó)有銀行陸續(xù)取消了個(gè)人首套住房按揭貸款利率優(yōu)惠，執(zhí)行國(guó)家基準(zhǔn)利率。相比國(guó)內(nèi)銀行而言，外資港資銀行允許借貸資金空間較大，部分銀行表示，個(gè)人首套住房按揭貸款可享受9折優(yōu)惠。

　　記者在匯豐銀行的宣傳單上看到，該銀行住房按揭貸款“服務(wù)特色”部分提出，提供優(yōu)惠貸款利率，符合條件的人民幣貸款利率最低可至人民銀行貸款基準(zhǔn)利率的7折；按揭貸款金額最高可達(dá)房?jī)r(jià)的80%。

　　不過，顯然這樣的優(yōu)惠目前已經(jīng)不再執(zhí)行。匯豐銀行的客服代表告訴記者，目前普通客戶按揭金額只能是房?jī)r(jià)的70%，另外首套房貸款利率也將按照國(guó)家基準(zhǔn)利率執(zhí)行。該代表表示，但普通房貸者可以享受免收手續(xù)費(fèi)、贈(zèng)送全程房屋保險(xiǎn)等費(fèi)用減免優(yōu)惠。

　　但如果是匯豐銀行的“優(yōu)質(zhì)客戶”首次置業(yè)，則有可能享受到9折的房貸利率優(yōu)惠。如何才能成為該銀行的“優(yōu)質(zhì)客戶”，則由該行根據(jù)客戶的具體情況判定。

　　“比如說你是世界五百強(qiáng)企業(yè)的員工，就有可能享受到我們銀行9折優(yōu)惠?！眳R豐銀行客服代表表示。

　　恒生銀行則表示，目前該行可貸資金充裕，因此只要客戶能通過該行的審核，就可以享受最低9折的房貸利率優(yōu)惠。但也有一些外資港資銀行表示已經(jīng)沒有任何的住房按揭優(yōu)惠，東亞銀行的工作人員就告訴記者，目前在房貸方面已經(jīng)沒有優(yōu)惠，甚至房貸利率會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮15%-20%。

　　由于各大國(guó)有銀行貸款審批越來越嚴(yán)格，外資港資銀行除了存在一定利率優(yōu)惠或費(fèi)用減免之外，審批速度也相對(duì)較快。一般在各大國(guó)有銀行需要走上一兩月時(shí)間的審批流程，外資港資銀行表示，只要客戶資料齊全，僅需一周左右的時(shí)間即可完成審批。

　　不過記者了解到，外資港資銀行往往“抓大放小”，看重的是“優(yōu)質(zhì)客戶”。目前，為了獲得更大利潤(rùn)，外資港資銀行紛紛表示，更愿意接受大金額的貸款。

　　匯豐銀行大廳工作人員告訴記者，該行一般只受理一百萬元以上的住房按揭貸款。不過，匯豐銀行的住房按揭客服代表卻表示，如果條件合適，可以適當(dāng)放松限制，但一般要五十萬以上的貸款申請(qǐng)才比較容易通過審批。如果貸款金額低于五十萬元，則銀行方面不一定會(huì)受理。相對(duì)而言，恒生銀行在房貸方面較為寬松，但也規(guī)定了30萬元的貸款起點(diǎn)。

　　不過，盡管存在一定的利率優(yōu)惠或費(fèi)用減免，但外資港資銀行普遍不接受公積金貸款，部分銀行甚至不接受二手房貸款，這也將許多購房者拒之門外。